幸福家不動產

因應台商陸續回流設廠，導致國內產業用地需求不足問題，再加上以新設園區方式提供產業所需空間恐緩不濟急，台南市府為建構優質投資環境，加速民間投資開發及產業發展並輔導既有都市計畫工業區產業升級轉型，以減少工業區開發影響及環境衝擊，促進創造產業附加價值，已於18日公告受理「台南市都市計畫工業區更新立體化方案」，可供廠商遞件申請。

台南市長黃偉哲表示，為加速都市計畫工業區更新立體化，於今（111）年1月25日市府公告「台南市都市計畫工業區更新立體化獎勵容積案件審查作業要點」、「台南市都市計畫工業區更新立體化獎勵容積審查小組設置要點」等作業規範，讓位於都市計畫範圍內之甲種、乙種工業區或使用性質相近之產業專用區，法定容積低於240%以下，能透過獎勵容積的方式，增加產業所需空間。

此外，有別於其他縣市，將增加產業類別為篩選要件，需屬六大新興產業、5+2創新產業、低污染事業等三大產業之一者，才能藉以新增投資、能源管理或捐贈產業空間等方式取得獎勵容積，最高可達法定容積之1.5倍。未來將透過相關審核與管控配套機制，適度的釋出產業所需空間，藉以解決企業缺地問題並加速導引優質企業來台南投資。

南市府經發局長陳凱凌說明，經發局為協助企業瞭解容積獎勵政策，市府將持續透過「都市計畫工業區產業輔導團」提供工業區更新立體化諮詢服務，讓既有廠房有「更新」、「向上長高」的機會，進而活化土地、吸引更多廠商投資。此外，市府經發局為協助更多企業了解獎勵容積內容，將於近期擇期召開「台南市工業區更新立體化說明會」。

新聞來源：自由時報