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開發總面積達57.65公頃的永康鹽行國中區段徵收區，預計今年1月底竣工，該區規劃廣達31.97公頃(約9.67萬坪)的住商用地，具備鄰近中山高永康交流道與鹽行商圈地段優勢。建商看好該區迅速連結南科園區僅約10~15分鐘車程，可望成為推案新熱區。

台南市政府地政局指出， 台南市永康區新設鹽行國中暨附近地區區段徵收工程，於107年1月31日開工，預訂於110年1月31日竣工，並配合教育局預計鹽行國中110年招生，校區周邊道路部分提前於109年底完成。本案開發總面積57.65公頃，除規劃新設鹽行國中及永安路擴寬之外，亦規劃公園綠地、廣場、停車場及道路等公共設施用地，更於大排兩側劃設綠帶，設置公園並兼具滯洪池效益，提供休憩與防洪功能，面積約25.68公頃。

南市府地政局表示，為因應南科及永康周邊地區的發展，台南市府在附近投入許多資源陸續建設中，包括北外環快速道路、國道8號聯絡道、亞太棒球村、永安路擴寬等工程，搭配目前已完成的永康物流重劃區，及預計今(110)年招生的鹽行國中，提升鹽行地區學童就學便利性及安全性，將可帶動鄰近產業發展之潛力與動能，期待台南市鹽行國中區段徵收以優質的公共工程品質，提升當地生活環境品質，強化永康附近地區成為大台南發展的新核心。

考量永康地區人口成長所帶來的住商用地需求，適當提供住宅區、商業區等可建築用地，面積約31.97公頃，預估完工後可帶動人口進駐，吸納鄰近產業發展之潛力與動能，而學校及公共設施之開闢，除方便學子在地就學，也有助於提升當地生活環境品質，再加上永康物流及轉運專區的陸續完成，將可強化永康交流道附近地區之發展。

市府也於去年12月下旬公布實施變更高速公路永康交流道附近特定區計畫（第四次通盤檢討）（土地使用分區管制要點）（第一階段）案，應依規定辦理都市設計審議區域包括：(一)物流及轉運服務專用區辦理市地重劃地區。(二)永康創意設計園區辦理區段徵收地區。(三)配合大橋國中新設辦理區段徵收地區。(四)配合新設鹽行國中、永康大排整治暨永安路拓寬附近地區整體發展地區。(五)市鎮中心附近地區辦理市地重劃地區等。

看好該區可於15分鐘車程快速連結南科，同時緊鄰熱鬧繁華的永康鹽行商圈，有利吸引南科工程師客層，去年第三季，包括北部上市建商宏普建設，以總價17.9億元，購入該區9133.38坪土地；遠雄建設也以總價約7.95億元，購入該區4527坪土地。

新聞來源：自由時報