幸福家不動產

台經院昨（25）日發布4月景氣動向調查，在俄烏戰爭、大陸封控、本土疫情急速攀升、央行升息、政府打炒房等因素衝擊下，製造業營業氣候測驗點為94.61，不僅連續四個月下滑，更來到2020年7月以來新低；反映房市景氣的營建業營業氣候測驗點更是重摔7.85來到96.1，連續三個月下滑，為2020年6月以來新低；二指標皆創近兩年新低。

國內營建業部分，台經院產經資料庫總監劉佩真表示，今年1、2月房市是熱的，3月還是溫的，4、5則是已經「轉涼」了。劉佩真坦言，房市多空拉鋸，且空方勢力持續擴大，整體而言，今年房市景氣不會像去年價量齊揚，但要反轉向下甚至衰退，「機率還是不大」。

劉佩真分析，建商520推案減少、金融市場動盪、國內經濟成長存在諸多不確定性，以及買賣雙方對房價認知差距擴大，都可能導致未來成交量能趨緩。

台經院院長張建一表示，下半年全球經濟存在許多變數，除了俄烏戰爭未歇導致國際油價續處高檔，下半年糧食危機也可能慢慢發酵。另外，還有美國升息，這些因素都要持續觀察，台灣很難置身事外。

台經院景氣預測中心主任孫明德也說，俄烏戰爭對全球物價的衝擊，使得歐美需求因原物料價格大漲而減少，其次是大陸封控，衝擊全球供應鏈，以及國內疫情這三朵烏雲籠罩，導致廠商信心受挫。

新聞來源：udn