房市新聞2022-10-11

台南投資熱 「運河星鑽」將前進台北招商

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安平

〔記者洪瑞琴/台南報導〕南市中西區精華地段的運河星鑽區段徵收區,開發完成後的市有土地處分,一直是各界關注焦點,南市地政局將於10月14日舉辦台北場招商說明會,向北台灣的投資人招手。

南市地政局表示,因應近期房價高漲與推動地方發展的政策推動下,積極推動運河星鑽地區設定地上權招商作業,已辦過台南場、台中場招商說明會,吸引將近50家中南部的建築、開發、零售業及休閒娛樂業者高度詢問。

地政局表示,有感於房地產波動影響,自去(2021)年起滾動研討並著手完成區段徵收後土地處分法規修正,除了保留既有的標售處分外,另新增標租、設定地上權等土地處分方式,這次招商以設定地上權方式,具有指標意義,期使土地最有效利用,提供更便利的生活環境。

地政局表示,運河星鑽開發區臨安平運河畔、河樂廣場及海安商圈,投資人可善用運河門戶的區位優勢,發展結合零售、飲食、休閒、旅宿及辦公等多元服務機能,適宜規劃府城文化特色商圈、運河國際觀光旅館、星鑽景觀辦公大樓等多樣化產品,打造商業複合使用新地標。

這次招商標的座落於金華新路、大涼路及星鑽路口,招商範圍包括北基地及南基地,面積分別為5382.74平方公尺及1萬0209.76平方公尺,皆屬第1種觀光休閒特定專用區,建蔽率為50%、容積率為480%,皆為大面積立即可開發的建築用地,招商方式採取50年設定地上權方式。

地政局表示,招商案預計今年11月公告上網,預估未來招商成功後,將有效打造運河星鑽地區水岸門戶、營造府城文化景觀商圈及創造超過1000人的就業機會。

安平

新聞來源:自由時報

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