不想房仲賺一手 簽約竟發現坪數少…
2017-04-17 / 相關法規
[陳宥里/綜合報導] 不想透過仲介、上網直接跟屋主買房,下訂完簽約,發現權狀坪數比屋主說的坪數短少將近1坪,可以退訂解約嗎? 永然聯合法律事務所資深律師陳宜鴻表示,成屋買賣要先看契約是否就坪數短少有規範,如果沒有,可以依《民法》瑕疵擔保規定,向屋主要求解約或減少價金,如果差距僅1坪內,比較可能只判決減少價金,無法要求解約、返還訂金。 陳宜鴻補充說明,若是預售屋,根據《預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項約定》,坪數誤差短少超過3%,可直接主張解除契約。 文章來源:蘋果即時