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〔記者黃欣柏／台北報導〕內政部今公布今年第二季全國及六都住宅價格指數為101.59，比起第一季上漲0.49%，比起去年同季則上漲1.51%，其中台北市較上季下跌0.52%，而新北市、桃園市、台中市、台南市及高雄市則分別較上季上漲0.19%、0.01%、0.22%、1.44%及0.58%。內政部表示，僅台南市因交易量活絡而波動相對明顯，整體變動不大，持續呈現平穩趨勢。

內政部指出，今年第二季台北市住宅價格指數為99.59，比上季下跌0.52%，比去年同季下跌0.42%；新北市指數為102.49，比上季增加0.19%，比去年同季增加1.2%；桃園市指數為103.74，比上季增加0.01%，比去年同季增加1.32%；台中市指數為103.81，比上季增加0.22%，比去年同季增加1.88%；台南市指數為104.67，比上季增加1.44%，比去年同季增加4.11%；高雄市指數為102.13，比上季增加0.58%，比去年同季增加2.5%。

內政部說明，住宅價格指數是採「類重複交易法」來編製，其原理是透過尋找類似成交案例的概念，搜尋與當季2樓以上集合式住宅（公寓、華廈、住宅大樓、套房、透天厝）交易案例高度相似並具有替代性的相似房屋，計算不同時點的價格變動情形，作為衡量住宅市場價格變動的參考指標。

內政部表示，觀察今年第二季全國及六都住宅價格指數變動，可發現除了台南市因交易量熱絡帶動住宅價格波動相對明顯外，全國及其他直轄市的住宅價格指數季漲跌幅皆在1%內微幅波動，變動幅度均相當小，後續住宅價格趨勢仍有待持續觀察。

在房價負擔能力指標部分，內政部表示，今年第二季全國貸款負擔率為36.06%，比去年同期減少0.84%，房價所得比為8.79倍，比去年同期減少0.21倍。

在六都中，台北市第二季的房價所得比為14.45倍，比去年同期減少0.42倍，但仍然遙遙領先其他城市，其後依序是新北市11.85倍、台中市9.27倍、高雄市7.68倍、桃園市7.35倍及台南市7.12倍。

新聞來源：自由時報