幸福家不動產

【陳宥里／台北報導】
買賣房屋牽涉龐大價金，萬一發生如產權不清、標的物貸款等問題，恐讓辛苦存來的自備款歸零。專家建議，除了預售屋規定必須提供履約保證外，購買新成屋、中古屋最好也一併辦理履約保證，由公正第3方單位按合約約定出款，保障買賣雙方，而選擇結合app或官網查詢服務的履約保證，更能清楚掌控出款流程。

買預售屋風險高，內政部《預售屋定型化買賣契約》規定建商須提供履約保證，包含不動產開發信託、價金返回之保證、價金信託、同業連帶擔保及公會連帶保證等選擇，建商可任擇其一。安新建經履保服務部執行經理劉永淳表示，實務上預售屋履約保證開辦多由建商主導，但至少都能提供基本保障，其中「價金返回之保證」是與金融機構簽訂保證契約，保證建商若未能如期交屋，將由金融機構退還消費者已繳納之價金。

昱森地政士聯合事務所執行長蘇晉得表示，挑選建經公司時最好選擇資本額較高者，確保價金不會被建經公司挪用。


文章來源：蘋果即時