幸福家不動產

南市政府財政稅務局指出，危老重建之房屋，起造人於重建計畫核准後，經歷了拆除、建造及使用執照核發等重要的工程階段，這期間往往會歷時數年，常因此忘記於重建期間及完成時，要申請地價稅及房屋稅減免，影響自身稅捐優惠的權益，因此財稅局採取主動三出擊的方式，維護納稅人權益。

財稅局表示，首先，第一擊：「主動輔導租稅減免」，跨機關協調工務局於核發重建房屋之使用執照時，備註欄需敍明「核定危老重建計畫之公文文號」。屆時，財稅局收到使用執照有危老註記的案件，於納稅人申報房屋新設籍時，即主動輔導納稅人提出稅捐減免申請，避免遺漏而損及納稅人之權益。

再者，第二擊：「主動延續地價稅自住優惠稅率」，重建前已適用地價稅自用住宅稅率2‰者，重建後仍符合要件者，會自動延續該租稅優惠，無需再行申請。

財稅局的最後一擊：「主動延長房屋稅減半優惠」，針對重建後的房屋，原已於前2年適用減半徵收，於第3至12年仍符合資格者(即個人未移轉所有權)，主動延長其房屋稅的減半優惠至第12年。

新聞來源：自由時報