幸福家不動產

為有效改善永康區中山南路長期積淹水情形，南市府水利局刻正辦理「永康區中山南路排水渠道災後復建工程」，將於中山南路北側(東橋七路～中山南路568巷)設置雨水下水道，使中山南路南側之側溝逕流可順利排入雨水下水道內，目前工程已進行至東橋七路口，將接續施作中山南路與東橋七路之新舊箱涵銜接段，區域積淹水改善後，對緊鄰的東橋重劃區、砲校遷建新開發區一帶，有利吸引購屋買盤，該區房價帶已站上4字頭。

南市府水利局指出，永康中山南路一帶承接南側二王地區之高地逕流，匯入中山南路側溝後，因側溝及中山南路既設過路段之通水斷面不足，豪雨期間常發生積淹水事件影響用路人之交通安全。因此，112年爭取本市預算共3,500萬元辦理雨水下水道工程，預計施設雨水箱涵，並藉由過路聯通管將中山南路南側逕流排入箱涵系統內，可有效改善中山南路一帶積淹水情形。

水利局表示，施工中使用中山南路西向右轉車道及東橋七路北向車道，為避免雨水下水道開挖期間造成交通意外，施工單位將從9月25日上午9時起至11月15日局部封閉中山南路西向右轉東橋七路車道路口，不影響東橋七路轉出中山南路之南向車道，施工期間請車輛改道行駛東橋一路替代道路，並依義交指揮放慢車速以維安全。

水利局提醒，新設箱涵與東橋七路既設箱涵銜接段之預計施工時間內，水利局已做好相關交通維持計畫、改道指引及宣導作業，並由交通局及里辦公處共同會勘確認改道方案，後續將請市警局交通大隊協助轉知警廣改道訊息，亦會由市府Line帳號及有線電視跑馬燈推播改道資訊。施工期間並將24小時安排義交人員於改道路口前指揮交通，降低對交通之衝擊，請用路人行經施工路段應注意行車安全並遵循交通指引，以維安全。

市調與實價登錄資料顯示，目前東橋五路、東橋七路一帶屋齡約1、2年新成屋的中高樓層物件，單坪成交價多介於41~45萬元之間，但位於中低樓層且缺乏景觀的物件，仍有3字尾的成交價，但今年5月份，也有低樓層的3房附帶購買2個平面車位，成交總價達1456萬元，扣除車位每位約110萬元，換算單坪成交價約達49.69萬元，也讓推案業者預估砲校遷建區日後開發後，房價帶可望上看5字頭，中山南路積淹水獲得改善，有利吸引更多買家進駐。

新聞來源：自由時報