幸福家不動產

地價稅的自用住宅用地優惠，須以戶籍為主要認定依據，桃園市政府地方稅務局表示，即便全家人都實際居住在某地，仍可能會因為戶籍遷出，而喪失地價稅的自住優惠。

稅務局指出，最近接到一位民眾林小姐致電詢問，她們家的地價稅，原本是按自用住宅稅率課徵，不過後來為了子女就學，才將全家戶籍遷到指定學區，實際上全家人都還是住在原地，為什麼會被補徵地價稅？

針對此類案例，稅務局指出，依《土地稅法》規定，地價稅當中「自用住宅用地」的認定要件，是以土地所有權人、其配偶、直系親屬的戶籍為準，至少需有一人於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業使用。

稅務局表示，如果住家原本被核准依自用住宅稅率課徵地價稅，但後來因為工作關係、子女就學需要，或是其他任何原因，將戶籍全戶遷出，依規定將會從戶籍遷出後隔年開始，重新改按一般稅用地稅率課徵地價稅。

新聞來源：經濟日報