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【陳建宇/高雄報導】
新大樓社區成立管委會之後,首要任務就是與建商點交公設,但是公設點交常因住戶與建商間的摩擦,導致進度緩慢,但在這段期間若公設出現問題需要修繕,責任的歸屬該怎麼算?律師指出,在點交未完成前,公共設備的維護責任仍在建商身上。

近年大樓社區愈來愈多,當交屋達一定程度成立管委會後,就要進行點交公設,社區才能正常運作,但有時點交進度緩慢,甚至出現許多缺失,導致遲遲無法完成點交,此時就出現1個問題:未完成點交前出現的公設缺失,以及衍生的問題,該由誰負責?

昭明法律事務所律師何曜男表示,在公設點交完成前,建商仍負有保養維護的責任,因此若是未完成點交前出現的公設瑕疵,應由建商負責修繕。此外,衍生的問題如公設地區出現孑孓遭衛生單位開罰,未完成點交前,即便管委會已成立,這罰單也該由建商支付。


文章來源:蘋果即時

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