文字大小: 大 中 小 分享至: FB 分享 LINE 分享 返回列表 其它文章 更多... 台南鄉村區逾4千公頃 市府推動「迷你國土計畫」創造再生契機 南市現有474處非都市土地鄉村區,面積達4061公頃,由於現行制度採現況編定進行管制,缺乏與時俱進、因地制宜的機制,使得當地較缺乏公設,進而導致產業沒落與人口流失。為解決此困境,將透過「迷你國土計畫」,針對鄉村地區非都市土地做更細緻的規劃,引導地區適性發展,讓每個鄉村地區都有適合的空間發展策略。 南市府都發局指出,鄉村地區整體規劃必須把握幾項原則,包括了解鄉村地區真實生活需求、透過民眾參與建立共識、適度調整分區或因地制宜訂定土管、引導有序永續發展等。 目前台南市國土計畫共指認11處優先辦理地區,其中學甲區、大新營區(鹽水區、新營區、柳營區)、官田區、七股區已從110年開始陸續推動,接下來還有下營區、善化區、安定區、新市區及左鎮區,市府將爭取預算逐年辦理。 都發局進一步表示,整體規劃涉及跨局處業務,因此各專案皆需成立工作圈,藉以納入各部門計畫及推動地方訪談座談。經由各單位整合協調,將在地的居住空間、產業環境、交通運輸、公共設施、鄉村景觀等面向納入規劃。 都發局舉例,今年稍早前以「新化 新。川。廊-新化區東段嘉南大圳周邊環境改造」計畫提報「2023景觀大獎」,榮獲「公園綠地/公共開放空間類」優質獎。這項景觀大獎凸顯鄉村地區整體規劃是中央既定政策,也是城市發展的重要目標之一,尤其台南市有相當大面積屬於鄉村地區,要創造再生契機,不論是產業、景觀、生活等面向,都需跨局處合作。 新聞來源:自由時報 2024-05-08 南市公設地專案通檢獲內政部審議通過 將解編15萬坪公設保留地 台南市府配合中央政策辦理全市39處都市計畫區公設保留地專案通盤檢討,將陸續完成都市計畫審查程序,其中包含安南區、安平區、中西區、北區、東區及南區等各區之原臺南市主要計畫公共設施專案通盤檢討案,面積約達50公頃(約15萬坪)已於113年4月30日經內政部都市計畫委員會審議修正通過。 都市計畫公共設施保留地長年未徵收影響人民生存權與財產權的問題,讓台南市長黃偉哲上任以來非常重視,並指示應優先檢討非必要性公共設施保留地,透過專案通盤檢討方案與解編機制落實還地於民,以充分展現市府維護民眾權益的決心。 都發局長徐中強表示,本次原臺南市主要計畫公設專通共計檢討解編34處公共設施保留地,面積約達50公頃(含學校、綠地、變電所、市場、公園等主管機關無使用需求、無徵收計畫之公設保留地);同時將透過跨區市地重劃取得並興闢地方需要約16公頃鄰里性公園綠地等公共設施。 本次通過後將依內政部都委會決議內容修正書圖並辦理再公開展覽,公展期滿會將陳情案件再轉送內政部審議,若無新增陳情案件則續依規定辦理核定及發布實施作業。 新聞來源:自由時報 2024-05-08 南科A~O區段徵收區將辦地上物查估作業 114年施工、118年完工 南市南科特定區A、B、C、D、E、N及O區區段徵收案又有新進展!都市計畫於112年12月審定完竣,先行區段徵收開發範圍及抵價地比例於113年2月報請內政部核定,預計自5月6日起將陸續以公文通知辦理地上物查估作業。 台南市長黃偉哲表示,南科A~O區段徵收開發,將為目前南科所增加的就業人口帶來優質住、商、產業及公共設施用地,連帶提升善化、新市、安定周邊發展,達成產業活動、居住空間及公共設施等機能均衡之生活圈。 地政局長陳淑美提醒,本局將於5月起分2梯次委託專業不動產估價師辦理地上物查估作業,請土地所有權人注意,如地上物非屬土地所有權人所有,請協助一併通知使用人或承租人併同到場確認種類、數量,並攜帶地上物查估通知公文所列相關證明文件,有疑義時請逕洽地政局區段徵收科確認,所有查估人員將配帶識別證以供識別。 本案預估於113年第三季完成地上物查估作業,第四季辦理協議價購程序,114年第一季報核區段徵收計畫,陸續於114年及115年分別辦理A、B區產專區交地,並預計於118年進行抵價地配地作業;工程部分預計114年開始施工、118年完工。 新聞來源:自由時報 2024-05-08 台南預售屋賣太好出事了?南市府:持續聯合稽查嚴禁不動產炒作 年後台南房屋預售市場迅速回溫,第二季開始,預售市場看屋來人量大增3成,推案熱區包括東區、永康、安南區都呈現價量增溫趨勢,近日安南區更傳出預售案場一週預約超過200戶的熱況,引起台南市府高度關心,上週即採取聯合稽查動作,重申嚴禁不動產炒作,如有違規並查證屬實,絕不寬貸。 平均地權條例新制施行至今已近1年,臺南市不動產交易113年第1季統計分析相較前季,土地、建物交易量皆出現較顯著的縮減,惟地政局查安南區預售建案有熱銷疑似炒作行為,旋即於113年5月3日會同本府消保官辦理聯合稽查。 台南市長黃偉哲市長強調,不動產炒作的行為應嚴加禁止,並指示地政局,如有違規並查證屬實,即依規定辦理,絕不寬貸,以杜絕不動產投機炒作 經查該預售建案於113年3月1日向地政局申報備查,113年4月27日開始簽訂購屋預約單,並於同年5月3日開始正式簽約,經抽查部分預約單,尚無違反平均地權條例之規定,其餘部分由地政局全數攜回並持續追蹤。地政局長陳淑美進一步說明,依現行規定,紅單嚴禁轉讓,違反者將依規定裁罰15萬至100萬元罰鍰。 陳淑美指出,建案不可對外營造銷售熱絡假象,銷售方式不可違規銷售影響市場交易秩序等不動產炒作情事,地政局將持續查證,如有違反平均地權條例者,將依規定辦理後續裁處作業。 地政局提醒,按平均地權條例新制規定,自112年7月1日起,預售屋買賣契約禁止轉讓予第三人,除有特殊情形外,轉讓契約將依規定裁處50萬至300萬元罰鍰,局長陳淑美及消保官共同呼籲業者應自律,切勿刻意營造熱銷假象或散布不實資訊,影響交易秩序,共同維護不動產交易安全。 新聞來源:自由時報 2024-05-07
台南鄉村區逾4千公頃 市府推動「迷你國土計畫」創造再生契機 南市現有474處非都市土地鄉村區,面積達4061公頃,由於現行制度採現況編定進行管制,缺乏與時俱進、因地制宜的機制,使得當地較缺乏公設,進而導致產業沒落與人口流失。為解決此困境,將透過「迷你國土計畫」,針對鄉村地區非都市土地做更細緻的規劃,引導地區適性發展,讓每個鄉村地區都有適合的空間發展策略。 南市府都發局指出,鄉村地區整體規劃必須把握幾項原則,包括了解鄉村地區真實生活需求、透過民眾參與建立共識、適度調整分區或因地制宜訂定土管、引導有序永續發展等。 目前台南市國土計畫共指認11處優先辦理地區,其中學甲區、大新營區(鹽水區、新營區、柳營區)、官田區、七股區已從110年開始陸續推動,接下來還有下營區、善化區、安定區、新市區及左鎮區,市府將爭取預算逐年辦理。 都發局進一步表示,整體規劃涉及跨局處業務,因此各專案皆需成立工作圈,藉以納入各部門計畫及推動地方訪談座談。經由各單位整合協調,將在地的居住空間、產業環境、交通運輸、公共設施、鄉村景觀等面向納入規劃。 都發局舉例,今年稍早前以「新化 新。川。廊-新化區東段嘉南大圳周邊環境改造」計畫提報「2023景觀大獎」,榮獲「公園綠地/公共開放空間類」優質獎。這項景觀大獎凸顯鄉村地區整體規劃是中央既定政策,也是城市發展的重要目標之一,尤其台南市有相當大面積屬於鄉村地區,要創造再生契機,不論是產業、景觀、生活等面向,都需跨局處合作。 新聞來源:自由時報 2024-05-08
南市公設地專案通檢獲內政部審議通過 將解編15萬坪公設保留地 台南市府配合中央政策辦理全市39處都市計畫區公設保留地專案通盤檢討,將陸續完成都市計畫審查程序,其中包含安南區、安平區、中西區、北區、東區及南區等各區之原臺南市主要計畫公共設施專案通盤檢討案,面積約達50公頃(約15萬坪)已於113年4月30日經內政部都市計畫委員會審議修正通過。 都市計畫公共設施保留地長年未徵收影響人民生存權與財產權的問題,讓台南市長黃偉哲上任以來非常重視,並指示應優先檢討非必要性公共設施保留地,透過專案通盤檢討方案與解編機制落實還地於民,以充分展現市府維護民眾權益的決心。 都發局長徐中強表示,本次原臺南市主要計畫公設專通共計檢討解編34處公共設施保留地,面積約達50公頃(含學校、綠地、變電所、市場、公園等主管機關無使用需求、無徵收計畫之公設保留地);同時將透過跨區市地重劃取得並興闢地方需要約16公頃鄰里性公園綠地等公共設施。 本次通過後將依內政部都委會決議內容修正書圖並辦理再公開展覽,公展期滿會將陳情案件再轉送內政部審議,若無新增陳情案件則續依規定辦理核定及發布實施作業。 新聞來源:自由時報 2024-05-08
南科A~O區段徵收區將辦地上物查估作業 114年施工、118年完工 南市南科特定區A、B、C、D、E、N及O區區段徵收案又有新進展!都市計畫於112年12月審定完竣,先行區段徵收開發範圍及抵價地比例於113年2月報請內政部核定,預計自5月6日起將陸續以公文通知辦理地上物查估作業。 台南市長黃偉哲表示,南科A~O區段徵收開發,將為目前南科所增加的就業人口帶來優質住、商、產業及公共設施用地,連帶提升善化、新市、安定周邊發展,達成產業活動、居住空間及公共設施等機能均衡之生活圈。 地政局長陳淑美提醒,本局將於5月起分2梯次委託專業不動產估價師辦理地上物查估作業,請土地所有權人注意,如地上物非屬土地所有權人所有,請協助一併通知使用人或承租人併同到場確認種類、數量,並攜帶地上物查估通知公文所列相關證明文件,有疑義時請逕洽地政局區段徵收科確認,所有查估人員將配帶識別證以供識別。 本案預估於113年第三季完成地上物查估作業,第四季辦理協議價購程序,114年第一季報核區段徵收計畫,陸續於114年及115年分別辦理A、B區產專區交地,並預計於118年進行抵價地配地作業;工程部分預計114年開始施工、118年完工。 新聞來源:自由時報 2024-05-08
台南預售屋賣太好出事了?南市府:持續聯合稽查嚴禁不動產炒作 年後台南房屋預售市場迅速回溫,第二季開始,預售市場看屋來人量大增3成,推案熱區包括東區、永康、安南區都呈現價量增溫趨勢,近日安南區更傳出預售案場一週預約超過200戶的熱況,引起台南市府高度關心,上週即採取聯合稽查動作,重申嚴禁不動產炒作,如有違規並查證屬實,絕不寬貸。 平均地權條例新制施行至今已近1年,臺南市不動產交易113年第1季統計分析相較前季,土地、建物交易量皆出現較顯著的縮減,惟地政局查安南區預售建案有熱銷疑似炒作行為,旋即於113年5月3日會同本府消保官辦理聯合稽查。 台南市長黃偉哲市長強調,不動產炒作的行為應嚴加禁止,並指示地政局,如有違規並查證屬實,即依規定辦理,絕不寬貸,以杜絕不動產投機炒作 經查該預售建案於113年3月1日向地政局申報備查,113年4月27日開始簽訂購屋預約單,並於同年5月3日開始正式簽約,經抽查部分預約單,尚無違反平均地權條例之規定,其餘部分由地政局全數攜回並持續追蹤。地政局長陳淑美進一步說明,依現行規定,紅單嚴禁轉讓,違反者將依規定裁罰15萬至100萬元罰鍰。 陳淑美指出,建案不可對外營造銷售熱絡假象,銷售方式不可違規銷售影響市場交易秩序等不動產炒作情事,地政局將持續查證,如有違反平均地權條例者,將依規定辦理後續裁處作業。 地政局提醒,按平均地權條例新制規定,自112年7月1日起,預售屋買賣契約禁止轉讓予第三人,除有特殊情形外,轉讓契約將依規定裁處50萬至300萬元罰鍰,局長陳淑美及消保官共同呼籲業者應自律,切勿刻意營造熱銷假象或散布不實資訊,影響交易秩序,共同維護不動產交易安全。 新聞來源:自由時報 2024-05-07