文字大小: 大 中 小 分享至: FB 分享 LINE 分享 返回列表 其它文章 更多... 台南二空新城都更朝藝文特區發展 將增上千人口 交通與停車有解 原台南空軍基地眷村的二空新村都市更新計畫目前正積極進行中,周邊除了現有的二空新城住宅區與商業區軸帶以外,也結合了眷村文化、融入廣場綠意休憩空間,市府未來將陸續完成藝文特區、公園等公共設施。但二空新城也將增加上千人口,因應交通與停車需求,台南市府除了規劃67席停車位的停二停車場並完工啟用,也擬向中央爭取興建立體停車場,帶動區域整體發展更為全面性。 台南市長黃偉哲表示,仁德區空軍眷村二空新村已改造成為二空新城新區,並完成都更招商作業,停車場用地是第一處完成的公共設施,此地取之於公家,當然用之於社區,現在先把停車場做起來,讓大家可以先享受,其收費辦法會再進行評估,以對里民提供最好的服務為優先考量。 另外,為因應當地需求,未來若有機會再向中央爭取興建立體停車場。 二空新城停二停車場新建工程今(26)日完工啟用,該停車場除了展現市府解決市民停車需求問題的決心,提供鄰近的二空新城、二空郵局、仁和國小停車供給外,未來還有二空新村文化園區及社會住宅,將帶動周邊的整體發展,重現二空新城周邊的榮景。 交通局長王銘德說明,二空新城停二停車場基地面積約0.21公頃,啟用之後可為市民提供了67席汽車停車位(含婦幼專用車位、無障礙車位、綠能優先車位各2席),停車場即日起試營運至113年4月30日免費開放停車,113年5月1日起實施收費管理,後續將委由專業停車場經營業者導入智慧化停管設備。 新建的二空新城停二收費停車場不僅提供小客車的停車空間,利用停車場四周的退縮空間,也增設了機車停車空間、人行道以及綠帶,為地區注入了全新的意象。 市調顯示,目前二空新城與附近南台南站副都心一帶,新案售價紛紛站上4字頭,部分高質感換屋宅售價上看5字頭,二空新城一帶可望受惠鐵路地下化與副都心建設開發,房價水準穩步上揚,人口進駐增多後,聯外交通順暢與停車需求增加問題也必須提早因應。 新聞來源:自由時報 2024-03-27 永康人口紅利與北外環建設 鹽行國中區段徵收區將成推案新熱區 永康新設鹽行國中暨附近地區區段徵收案可建築土地達31.97公頃,區內土地方整,公共設施完善,鄰近永康交流道,加上鄰近的北外環快速道路3期通車,該區推案售價已站上4字頭,商業區土地成交已7字頭,已吸引多家大建商搶進大筆精華地卡位,該區將成為台南高質感大樓推案新熱區。 永康新設鹽行國中暨附近地區區段徵收區可建築土地達31.97公頃,公共設施占地25.71公頃,區內營造舒適宜人的廣場、停車場、人行道及鹽行國中等供市民朋友休憩、就學環境,且西側永安路拓寬至40米,是南市少見寬闊車道。 另外,南側目前有永康臨時客運轉運站,未來將設正式永康客運轉運站,可提供快速搭乘之便利。該區採區段徵收方式開發,改善區內永康大排之側岸狀況,同時型塑優質水岸綠地景觀,開發後之生活機能大幅改善。 市調顯示,看好永康新設鹽行國中暨附近地區區段徵收區,坐擁鄰近中山高永康交流道、鹽行商圈的地段優勢條件,包括中北部大建商遠雄、宏普、國泰、櫻花與南部大建商京城建設集團,都紛紛搶進卡位該區精華地,新進場推案售價已站上4字頭,該區住宅土地單坪行情介於55~65萬元之間,商業區土地已達75萬元以上。 新聞來源:自由時報 2024-03-26 台南平實營區5字頭房價帶引領東區 聯外交通待捷運與轉運站加強 台南市東區平實營區重劃區,坐擁南紡購物中心商圈優勢,新案售價紛紛站上5字頭,但平實營區也因坐落2.1萬坪的平實公園,區域內的交通路網不暢通,聯外主要靠平實路、裕永路與中華東路,上下班尖峰時刻與假日容易塞車,加上高容積土地將形成高密度住宅區,對交通更形成壓力,當前需依賴動線改善,中長期則需靠捷運與轉運站完成後,讓該區交通順暢,成為房市成長助力。 根據市調資料與實價揭露,目前平實營區新案,售價陸續出現5字頭至6字頭售價,新成屋輕豪宅大樓的實登價,今年已陸續出現每坪50~53萬元的實登價,最高單坪實登價達54.99萬元;預售新案的單坪實登價也站上5字頭,單坪最高實登價達57.05萬元,平實營區的房價帶已引領東區房價高檔。 但不少台南推案業者也對平實營區的聯外交通感到擔憂,尤其是該重劃區的土地多屬高容積的住宅區與商業區,推案以大型高樓大廈社區為主,同時也規劃上百戶社會住宅,日後人口居住密度頗高,重劃區的道路系統聯外卻不順暢,對日後居民的出入交通便利性,將形成更大壓力。但中長期也因平實轉運站與捷運藍線規劃,在大眾運輸系統發展下,也有助平實營區聯外交通更順暢。 目前後甲圓環較常遭用路人反映壅塞的是在圓環西北角(鄰南紡側)的外環車道上,主要原因為經外環右轉後需再次停等東寧路與裕農路口號誌,南市府為改善東區後甲圓環與平實營區一帶的汽、機車在外環交織衝突,及提升機慢車行車友善環境,將自4月13日起開放機慢車可直行穿越圓環,除可縮短騎乘路徑提高行駛效率,對外環汽、機車交織情形亦可有效改善。 南市府交通局表示,因機車已可直行穿越圓環,故同步取消入環機車可紅燈右轉措施,以避免右轉機車與行人衝突,提升行人通行安全,有助讓東區、南紡購物中心與平實營區一帶的交通更順暢。 新聞來源:自由時報 2024-03-26 安平漁港跨港大橋4月將動工116年底完工 打通安平交通任督二脈 歷經多次流標的安平漁港跨港大橋下個月即將開工!台南市政府預定在今年4月20日開工、116年12月21日完工。總預算23.4億元,包括用地費1.45億元及工程費21.95億元,工程費並由中央補助79%、地方自籌21%,完工後可望打通安平交通任督二脈。 跨港大橋的橋梁採景觀橋設計,造型橋墩結合臺江候鳥意象,設計考量臨近海邊耐久使用因素,採輕量化的鋼筋混凝土橋,橋梁上設置人行道、觀景平台,並設有夜間光雕設備,兼具交通便捷與觀光發展雙重效益。安平跨港大橋是市民引頸期盼許久的建設,是台南市「四橫三縱」道路網的重要環節之一。 台南市長黃偉哲特別指示工務局注意施工品質,務求如期如質完工,也請交通局協助海陸交通與人行空間順暢,以求在工程期間儘可能減少對社區與漁港的影響。 工務局表示,為解決安平舊城區交通問題,並提供四草大道快速連接台86快速道路的方案,而有了興建安平漁港跨港大橋的計畫。該跨港大橋由城平路跨越漁港航道銜接至永華路,工程範圍全長約1010公尺,其中橋長620公尺、橋面連同側道總寬32公尺。 市調顯示,台南安平港灣坐擁優美海景,具備港灣城市門戶意象,吸引多家大型品牌建商陸續在國平重劃區與漁光橋旁購地推案,包括興富發集團、聯上集團、京城集團、富立建設與清景麟集團、泰嘉開發、泰郡建設三家合作規劃的海景豪宅大樓案等。 新聞來源:自由時報 2024-03-21
台南二空新城都更朝藝文特區發展 將增上千人口 交通與停車有解 原台南空軍基地眷村的二空新村都市更新計畫目前正積極進行中,周邊除了現有的二空新城住宅區與商業區軸帶以外,也結合了眷村文化、融入廣場綠意休憩空間,市府未來將陸續完成藝文特區、公園等公共設施。但二空新城也將增加上千人口,因應交通與停車需求,台南市府除了規劃67席停車位的停二停車場並完工啟用,也擬向中央爭取興建立體停車場,帶動區域整體發展更為全面性。 台南市長黃偉哲表示,仁德區空軍眷村二空新村已改造成為二空新城新區,並完成都更招商作業,停車場用地是第一處完成的公共設施,此地取之於公家,當然用之於社區,現在先把停車場做起來,讓大家可以先享受,其收費辦法會再進行評估,以對里民提供最好的服務為優先考量。 另外,為因應當地需求,未來若有機會再向中央爭取興建立體停車場。 二空新城停二停車場新建工程今(26)日完工啟用,該停車場除了展現市府解決市民停車需求問題的決心,提供鄰近的二空新城、二空郵局、仁和國小停車供給外,未來還有二空新村文化園區及社會住宅,將帶動周邊的整體發展,重現二空新城周邊的榮景。 交通局長王銘德說明,二空新城停二停車場基地面積約0.21公頃,啟用之後可為市民提供了67席汽車停車位(含婦幼專用車位、無障礙車位、綠能優先車位各2席),停車場即日起試營運至113年4月30日免費開放停車,113年5月1日起實施收費管理,後續將委由專業停車場經營業者導入智慧化停管設備。 新建的二空新城停二收費停車場不僅提供小客車的停車空間,利用停車場四周的退縮空間,也增設了機車停車空間、人行道以及綠帶,為地區注入了全新的意象。 市調顯示,目前二空新城與附近南台南站副都心一帶,新案售價紛紛站上4字頭,部分高質感換屋宅售價上看5字頭,二空新城一帶可望受惠鐵路地下化與副都心建設開發,房價水準穩步上揚,人口進駐增多後,聯外交通順暢與停車需求增加問題也必須提早因應。 新聞來源:自由時報 2024-03-27
永康人口紅利與北外環建設 鹽行國中區段徵收區將成推案新熱區 永康新設鹽行國中暨附近地區區段徵收案可建築土地達31.97公頃,區內土地方整,公共設施完善,鄰近永康交流道,加上鄰近的北外環快速道路3期通車,該區推案售價已站上4字頭,商業區土地成交已7字頭,已吸引多家大建商搶進大筆精華地卡位,該區將成為台南高質感大樓推案新熱區。 永康新設鹽行國中暨附近地區區段徵收區可建築土地達31.97公頃,公共設施占地25.71公頃,區內營造舒適宜人的廣場、停車場、人行道及鹽行國中等供市民朋友休憩、就學環境,且西側永安路拓寬至40米,是南市少見寬闊車道。 另外,南側目前有永康臨時客運轉運站,未來將設正式永康客運轉運站,可提供快速搭乘之便利。該區採區段徵收方式開發,改善區內永康大排之側岸狀況,同時型塑優質水岸綠地景觀,開發後之生活機能大幅改善。 市調顯示,看好永康新設鹽行國中暨附近地區區段徵收區,坐擁鄰近中山高永康交流道、鹽行商圈的地段優勢條件,包括中北部大建商遠雄、宏普、國泰、櫻花與南部大建商京城建設集團,都紛紛搶進卡位該區精華地,新進場推案售價已站上4字頭,該區住宅土地單坪行情介於55~65萬元之間,商業區土地已達75萬元以上。 新聞來源:自由時報 2024-03-26
台南平實營區5字頭房價帶引領東區 聯外交通待捷運與轉運站加強 台南市東區平實營區重劃區,坐擁南紡購物中心商圈優勢,新案售價紛紛站上5字頭,但平實營區也因坐落2.1萬坪的平實公園,區域內的交通路網不暢通,聯外主要靠平實路、裕永路與中華東路,上下班尖峰時刻與假日容易塞車,加上高容積土地將形成高密度住宅區,對交通更形成壓力,當前需依賴動線改善,中長期則需靠捷運與轉運站完成後,讓該區交通順暢,成為房市成長助力。 根據市調資料與實價揭露,目前平實營區新案,售價陸續出現5字頭至6字頭售價,新成屋輕豪宅大樓的實登價,今年已陸續出現每坪50~53萬元的實登價,最高單坪實登價達54.99萬元;預售新案的單坪實登價也站上5字頭,單坪最高實登價達57.05萬元,平實營區的房價帶已引領東區房價高檔。 但不少台南推案業者也對平實營區的聯外交通感到擔憂,尤其是該重劃區的土地多屬高容積的住宅區與商業區,推案以大型高樓大廈社區為主,同時也規劃上百戶社會住宅,日後人口居住密度頗高,重劃區的道路系統聯外卻不順暢,對日後居民的出入交通便利性,將形成更大壓力。但中長期也因平實轉運站與捷運藍線規劃,在大眾運輸系統發展下,也有助平實營區聯外交通更順暢。 目前後甲圓環較常遭用路人反映壅塞的是在圓環西北角(鄰南紡側)的外環車道上,主要原因為經外環右轉後需再次停等東寧路與裕農路口號誌,南市府為改善東區後甲圓環與平實營區一帶的汽、機車在外環交織衝突,及提升機慢車行車友善環境,將自4月13日起開放機慢車可直行穿越圓環,除可縮短騎乘路徑提高行駛效率,對外環汽、機車交織情形亦可有效改善。 南市府交通局表示,因機車已可直行穿越圓環,故同步取消入環機車可紅燈右轉措施,以避免右轉機車與行人衝突,提升行人通行安全,有助讓東區、南紡購物中心與平實營區一帶的交通更順暢。 新聞來源:自由時報 2024-03-26
安平漁港跨港大橋4月將動工116年底完工 打通安平交通任督二脈 歷經多次流標的安平漁港跨港大橋下個月即將開工!台南市政府預定在今年4月20日開工、116年12月21日完工。總預算23.4億元,包括用地費1.45億元及工程費21.95億元,工程費並由中央補助79%、地方自籌21%,完工後可望打通安平交通任督二脈。 跨港大橋的橋梁採景觀橋設計,造型橋墩結合臺江候鳥意象,設計考量臨近海邊耐久使用因素,採輕量化的鋼筋混凝土橋,橋梁上設置人行道、觀景平台,並設有夜間光雕設備,兼具交通便捷與觀光發展雙重效益。安平跨港大橋是市民引頸期盼許久的建設,是台南市「四橫三縱」道路網的重要環節之一。 台南市長黃偉哲特別指示工務局注意施工品質,務求如期如質完工,也請交通局協助海陸交通與人行空間順暢,以求在工程期間儘可能減少對社區與漁港的影響。 工務局表示,為解決安平舊城區交通問題,並提供四草大道快速連接台86快速道路的方案,而有了興建安平漁港跨港大橋的計畫。該跨港大橋由城平路跨越漁港航道銜接至永華路,工程範圍全長約1010公尺,其中橋長620公尺、橋面連同側道總寬32公尺。 市調顯示,台南安平港灣坐擁優美海景,具備港灣城市門戶意象,吸引多家大型品牌建商陸續在國平重劃區與漁光橋旁購地推案,包括興富發集團、聯上集團、京城集團、富立建設與清景麟集團、泰嘉開發、泰郡建設三家合作規劃的海景豪宅大樓案等。 新聞來源:自由時報 2024-03-21