馬上加入您的幸福物件!

幸福家不動產

 
 

房市新聞

幸福・從家開始HAPPINESS BEGINS AT SINGFUJIA

文字大小:

買房
 

許多民眾會在春節期間看屋,內政部特別提醒,民眾購屋務必冷靜考慮,尤其預售屋交易期間長,預售屋買賣契約攸關雙方權利義務的履行,在簽約前應詳閱契約內容,並特別注意「是否已領有建造執照」等大9事項,以減少不必要的消費糾紛。

 

內政部表示,為加強保障購買預售屋消費者的權益,已修正「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」部分規定,並自2021年元旦起實施,民眾在簽約前應詳閱契約內容,並注意下列事項。

   

1.確認建案已請領建造執照。

 

2.無須先行支付定金才可審閱契約書。

 

3.停車位應載明長、寬、高及含車道及其他必要空間的合計面積。

 

4.土地及建物登記總面積如發生誤差,不足部分,建商均應全部找補。

 

5.自來水、電力管線、瓦斯內管線之相關費用應由建商負擔。

 

6.交屋保留款是包括房屋及土地總價的5%。

 

7.建商如延遲交屋,應按萬分之五日息,負擔遲延利息。

 

8.建商在交屋前應完成瑕疵修繕義務。

 

9.房子的保固期限,是從交屋日起算,結構部分保固15年;固定建材及設備部分保固1年。

   

內政部表示,新版的預售屋買賣定型化契約,也明定區分所有建物土地及共有部分應有權利範圍的計算方式,應以專有部分面積(主建物面積加附屬建物陽台面積)比例計算,以落實民法規定;並特別納入不動產開發業者使用的預售屋建材禁用爐碴(石)並應符合檢測規範,以免影響民眾居住品質及安全。

 

內政部指出,建商與消費者簽訂的預售屋買賣契約,應符合新制契約規定,建商違反者,可依消費者保護法規定,最高處30萬元罰鍰。

 

內政部提醒,預售屋交易期間長,而且沒有實體可測度,購屋務必冷靜考慮,不要受建案現場之銷售氛圍影響。交易過程中,除留意不動產業者提供的契約是否符合內政部公告的「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」外,也可要求其提出建造執照,及其圖說影本等相關文件。

 

新聞來源:自由時報

分享至:

 其它文章 更多...  

  •  榮耀事績GLORY

  •  勵志目標SLOGAN

    幸福・從家開始

 

張豊采專員