幸福家不動產

【陳宥里／台北報導】
一樣申請房貸，各種職業卻有不同的巧妙，房貸專家表示，一般小資族可提供薪資、繳稅證明，若是接案維生的打工族或自營商，不妨將收入、營業額存入銀行，與固定同一家銀行往來，包括購買該銀行推出的儲蓄型保單、使用信用卡等，多跟銀行培養「感情」，有助日後申貸爭取好條件。

正業地政士聯合事務所地政士鄭文在建議，業界有句話「看到自備款、銀行就放款」，不管是父母給的錢、年終獎金或是私下的業外收入，通通存入進銀行，最好放在戶頭半年以上，日後銀行審核房貸有助取得較好的條件。

若從事工作室接案或小生意沒固定收入，該怎麼辦？台灣中小企業銀行個人金融部協理黃榮彬表示，接案者請款最好讓客戶直接匯至固定帳戶，留下帳目紀錄以利日後審核；自營商可固定時間把營業額存入銀行，即使過幾天又得領出繳納貨款也無妨，藉此讓銀行看到穩定現金流、評估獲利能力，生意不錯的，甚至可邀請審查人員實際到店查訪。

如果是與銀行沒有任何信用往來的「小白」，想申請房貸並不容易，黃榮彬建議，集中火力鎖定薪轉銀行或是固定一家銀行存款，購買其推出的儲蓄型保單、申辦信用卡等，與銀行培養「感情」，但須切記繳信用卡款勿遲繳，避免信用扣分。鄭文在也補充，若能提供夫妻或是父母作為保證人，除了增加銀行放貸意願，也有助日後談到較高的貸款成數及較低利率。


文章來源：蘋果即時