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幸福・從家開始HAPPINESS BEGINS AT SINGFUJIA

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六都會區分別公布11月「建物買賣移轉棟數」,六都交易量合計為25954棟,月增9%且年增6%,其中台南市與高雄市前11月的移轉棟數,已經超越去年全年,市場明顯比北部更為火熱,而全台2021年的移轉棟數有機會挑戰35萬棟,創下近8年新高。

11月份買賣移轉棟數,南部交易依然暢旺,高雄市11月買賣移轉4715棟創新高,月增15.6%、年增26.1%,新北市11月買賣移轉共7,113棟,也創下房地合一政策上路以來新高。大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示,儘管房市管制、稅制新規定陸續啟動,不過低利、通膨危機、營建成本上漲等因素,讓市場資金持續流向不動產,而價格相對低、議題亮度高的區域受到青睞,成為房市熱點。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,11月份的買賣移轉棟數反映的是10月份市況,10月景氣亮出第9顆紅燈,反映國內景氣持續穩定擴張,加上開始邁入年底購屋旺季,以及低利、資金潮環境仍在,讓10月房市擺脫疫情干擾。



 

六都交易月增9% 挑戰全年35萬棟新高

其中,新北市及高雄市表現尤為亮眼,陳金萍說,新北市主要因二重右岸重劃區、板橋江翠、林口新市鎮等整體開發區有大量新成屋交屋推升交易量;而高雄則是近期受惠於台積電設廠議題,替房市增添許多想像空間,買氣便搏扶搖而直上。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,第四季不但是購屋旺季,也是建案交屋的高峰期,新北市包括板橋江翠北側、二重疏洪道右側、林口新市鎮等重劃區,都有為數甚多的建案交屋,加上新北市持續吸收首都台北的「脫北者」,不但提振買氣也拉抬價格

台灣房屋愛河之心加盟店店長林家福表示,高雄買氣大爆發,主要是9月中開始,台積電進駐高雄的話題,進一步帶動整體房市遍地開花,民眾看好高雄房市,與過去相比,買方更勇於加價,甚至出現買價高於屋主開價的情形,看屋當下就決定要出價的案例也時有所聞,市場主力2~3房電梯大樓,若價格合理、區位機能條件佳,一天會有10~20組帶看量,可能開賣當天就會賣掉,目前2房新古屋總價600~800萬元、3房1100~1300萬元的物件,最受買方青睞。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,目前房市交易熱絡,12月工作天數也較10、11月還多,12月移轉棟數有機會再向上推升,全年移轉棟數有機會挑戰35萬棟,不僅移轉棟數創下8年新高,若搭配房價表現來看,2021房市是「價量齊揚」的一年。

文章來源:自由時報

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林杰樺經理