幸福家不動產

[畢務潔／台北報導]
有房的退休族可考慮「以房養老」逆向抵押房貸，每月固定領取金額讓老年生活品質不打折，利息部分採按月撥款計息，每月利息為最高撥款金的三分之一，超過後，採掛帳至貸款到期再一次結清，申辦人年齡65歲以上可申請，還款年限30年。

以實例試算，以鑑價3000萬元的房子計算，利率2%，還款年限30年，每月可獲得4萬元，第2個月開始扣利息67元，以此推算最高利息扣除金額為1.3萬元，保障每月至少可獲得2.7萬元，剩餘利息部分待貸款結束後再行繳清。

土地銀行推出的「樂活養老」專案，首創利息全數掛帳，土銀個經部經理黃強騰表示，只要貸款金額未超過5成，利息部分掛帳，利息貸款結束再行支付，以上述個案，每月無須扣除利息，保障月領4萬元，貸款結束後或長者在貸款期間過世，繼承人可以現金清償貸款或者是法拍賣得價金支付，若有多餘再返還給繼承者。


文章來源：蘋果即時