幸福家不動產

行政院副院長鄭文燦今(18)日上午率經濟部長王美花及國科會主委吳政忠，偕同嘉義縣長翁章梁，宣布台積電先進封裝廠(CoWoS)將進駐嘉義科學園區；建照已至最後審查階段，台積電將成為嘉科發出的第一張建照，核准後全案正式進入開發時程。去年底市場即盛傳台積電將在嘉科設置2座先進封裝廠，吸引不少置產族搶先卡位嘉科周圍輕豪宅大樓，引領房價站上3字頭，連帶也帶熱鄰近的縣治特區房市。

嘉義科學園區於112年5月辦理動土，採分階段開發及公共設施得與廠商建廠同步動工方式進行；有鑑於人工智慧(AI)應用快速成長，驅動半導體先進封裝需求激增，台積電占地約20公頃，其中第一座先進封裝廠規劃面積約12公頃，預計115年底完工，創造3000個就業機會。

嘉義縣長翁章梁指出，嘉義正在蛻變，這幾年中央協助及各地方配合下，台積電將進駐嘉義科學園區，以及循序漸進蓬勃發展中的六大產業園區，包括嘉義科學園區、馬稠後後期、水上南靖、中埔公館、民雄航太及布袋水產加值園區，另外高鐵特區的Outlet進駐等，預計為嘉義帶來數萬多個就業人口以及更多人流和商機進入嘉義。

嘉義縣從農業大縣將轉型為農工大縣，已有具體成果，尤其是作為指標投資案的台積電來嘉義設廠，更是進一步代表成功轉型為農工大縣之最佳典範；未來縣府將與台積電持續維持良好密切互動，以隨時掌握設廠進度，並將全力配合台積電推動建廠。

嘉義縣府表示，嘉義縣擁有豐沛的土地資源可為台積電提供潛在的發展空間，團隊將持續強化招商引資的環境，並攜手台積電與南科管理局合作開發，針對投資進行協助對接，水電需求部分，嘉義不僅供電無虞，成立綠電銀行。

此外，水利署正辦理嘉義10萬噸海淡廠可行性規劃及環境調查，預計114年提報環評，以提昇枯水期區域供水穩定，並做為後續高科技產業多元用水水源。

市調資料顯示，嘉義科學園區與嘉義高鐵站區一帶，近2、3年來推出的輕豪宅大樓紛紛順銷，去化超過1200戶，實價登錄資料顯示，新案陸續出現多戶3字頭實登價，買方也有不少置產族與都會新貴，也不乏從嘉義北上工作多年的嘉義子弟返嘉置產，中北部科技新貴也陸續南下嘉科周圍置產，農曆春節過後，也帶動鄰近的縣治特區房市買氣增溫。

新聞來源：自由時報