幸福家不動產

[MyGoNews方暮晨/綜合報導]
為避免有居住需求之民眾購入或承租工業住宅致權益受損及相關資訊揭露，新北市府持續積極宣導及主動揭露工業區相關資訊，第一階段部分新北市「不動產資訊服務網」新查詢功能已於2016年11月17日上線，民眾查詢不動產實價時，若查詢物件位處都市計畫工業區，系統將以警語提醒；第二階段市府城鄉發展局並已將各都市計畫區工業區分布示意圖建置於城鄉局網站(主題專區-都市計畫)(http：//www.planning.ntpc.gov.tw/content/?parent_id=10679)，同時透過將工業區之都市計畫土地使用分區證明書加註不得作為住宅使用提醒民眾，民眾可先行上網查詢工業區分布位置或申請土地使用分區證明書確認，以免觸法得不償失。

民眾購屋租屋自住時除了一般需留意通風採光及安全結構等事項外，應同時確認土地使用分區是否位於工業區，及注意建照之規劃用途是否正確，建議可先使用城鄉發展局網站建置之工業區分布圖查詢區位，查詢建築物坐落位置是否屬於工業區範圍，或進一步申請土地使用分區證明書確認。

新北市政府城鄉發展局提醒，依都市計畫法規定工業區不得作為住宅使用，且工業住宅周邊環境可能還是以工業區為主，生活環境品質較為不佳，亦可能無法申請優惠貸款或相關租金補貼，後續轉手出脫亦較困難，消費者更容易因法令不熟悉造成後續糾紛以及權益上的損失，也因違規使用而觸法，如果民眾住在這種「工業住宅」被檢舉，將面臨隔間須拆除及因違規使用遭受裁罰等問題。


文章來源：MyGoNews 買購不動產新聞台