幸福家不動產

[洪子恩／台中報導]
購買成屋的過程中，從產權移轉開始就會產生費用，主要類型包括政府稅費、地政規費、仲介費、代書費，其中變動大、較可觀且較易被忽略的費用，為稅捐機關收取的契稅、地政規費中的抵押權設定規費。以契稅來說，一般的首購宅在市區、市郊就可能有數萬元的差距。

契稅多寡牽涉到房屋現值，坪數愈大、屋齡愈新、單價愈高，則評定現值愈高，北中南的差異也大。群義地政士聯合事務所地政士謝正男舉例，同樣1000萬元的房子，台北市中心小宅的契稅1~2萬元，到了台中因坪數更大，契稅就可能要3~5萬元。

地政規費中，最大筆的支出為抵押權設定規費，收取費用與貸款金額成正比，若請代書代辦，也會另收4000~5000元的代辦費。

謝正男表示，各類規費、代書費都必須以現金繳納，有時稅費加起來可能達十餘萬元，不熟悉購屋流程的首購族群，建議可在簽約前先釐清這些費用，亦可將其作為價格談判的籌碼。




文章來源：蘋果即時