幸福家不動產

都會區停車不易，許多人買房都包含車位，對有車族來說，車位是一項硬成本，591實價登錄統計七大都會區平面車位價格，並區域房屋單價相比，台北市車位雖最貴，但只要4坪房價就可買到，就車位、房價相比，CP值全台最高。

反倒是高雄，約得花8坪的房價才能買到一個車位，約台北市兩倍，也遠高於其他都會區，相對最不划算，幸福指數最低。

根據591實價登錄統計，去年台北市車位平均成交總價約260萬元，價格雖為七都最貴，不過若與去年房屋平均成交單價70.5萬元相比，相差約3.7倍，只要花不到4坪的房價即可在台北市買到一個車位，相對其他縣市划算。

新竹縣市2021年車位總價130萬元，與台南市並列為七都最便宜的縣市，車位價格約只有台北市的一半，不過若與房屋單價相比，在新竹縣市要買一個車位，就得付出5坪的房價才可擁有，不如台北市划算。

新北市2021年車位總價已逼近200萬元大關，來到195萬元，但因房屋單價也要38萬元，相距5.1倍，買車位的CP值位居七都第三名。

同樣得花5坪以上的房價才能擁有車位的還有台中市，2021年車位總價約145萬元，是房屋單價27萬元的5.4倍。

值得關注的是，回顧2017年，台中車位價格才120萬元，5年來就成長超過2成，主因是近年台商資金回流助攻，加上交通建設及公共工程陸續到位，吸引大量外縣市輕移民，不僅房價成長，連同車位也水漲船高。

台南市與桃園市車位、房價相差倍數約6.1與6.4倍，其中台南近年車位價格搭上房市順風車同步飆升，5年前車位價格僅100萬元，為七都之末，2021年車位總價卻已追平新竹縣市，來到130萬元，漲幅約3成，居七都之冠。

桃園市則因脫北者移居，對開車通勤的北客來說車位是不可或缺的必需品，去年車位價格為160萬元，與5年前128萬元相比，漲幅也不惶多讓，約25%。

車位幸福指數最低的是高雄市，受到土地陸續開發影響，造成停車日漸困難，強烈的車位需求也反映在售價上，2021年車位總價已經來到161萬元，直追雙北，然而房價卻只有20.7萬元，七都墊底，也因此計算下來，若要在高雄買一個車位相當於要花費近8坪的房價才能擁有，約台北市的2倍，買車位需付出的成本較七都其他縣市多，相對最不划算。

新聞來源：udn