幸福家不動產

[陳建宇／高雄報導]
很多人都有承租獨立套房的經驗，尤其是在北部打拼的外地遊子，租個頂樓加蓋的獨立套房司空見慣，但有時會發現房東裝設的小電表費率，怎麼比台電的費率更高，難道是房東變相在斂財嗎？

其實並不一定是如此，崔媽媽基金會義務律師李儼峰表示，房東隔出來的數間獨立套房，通常會另外加裝小電表，各間度數集合到大電表，由房東向台電付費，再向租客收取電費，但公共區域如樓梯、走廊的電費，依照使用者付費的原則，應由承租的房客分攤，因此小電表費率會略高於台電費率，並非房東刻意斂財。

李儼峰也指出，若小電表費率在每度3.5~4.5元，都算是合理範圍，每度超過5元就需要注意。今年起生效的新版房屋租賃定型化契約新增了「應記載及不應記載事項」，水電項目就在其中，李儼峰表示，若房客發現房東在房屋契約裡沒有載明這些部分，可以向有關單位檢舉，房東必須限期改正，否則可處新台幣3~30萬元的罰款，並可連續開罰。


文章來源：蘋果即時