幸福家不動產

營建署統計全國社宅數量，截至今年2月底，全國直接興建社宅戶數已突破7.1萬戶，包租代管社宅則達6.2萬戶，合計13萬餘戶，預估2024年底可達20萬戶目標。在財源方面，除了住宅基金依核定計劃由國庫持續撥補，在2024年後可獲房地合一稅分配款，作為挹注住宅基金之穩定財源。

營建署表示，目前已持續盤點國公有低度利用房地，與各部會機關整合利用國有土地，以取得社宅用地，預估在2024年底，中央與地方興建社宅總量可達12.3萬戶，未來也會就社宅執行策略與方向進行更多討論與滾動檢討，持續推升全國社宅供給總量。

而以包租代管方式辦理的社會住宅，是委託民間租賃業者包租代管私人空閒房屋做社宅使用，並非僅管理空屋，相較直接興建方式，包租代管更具有數量充足、隨到隨辦及因地制宜之特性，能發揮社宅散居效果，同時更能解決民間房東「管不好」(租賃事務繁瑣，缺乏專業經營能力)、「管不了」(高齡房東，管理不易)、「管不到」(遠距房東，管理困難)等情形，提升整體租賃管理及房客生活品質。

而為完成社宅政策此重要而長期的社會投資，除依核定計畫由國庫持續撥補外，2024年後可獲房地合一稅分配款，作為挹注住宅基金之穩定財源。

新聞來源：自由時報