幸福家不動產

南部年輕人對於夜市的飲食文化接受度高，而台南熱門夜市，也因區域生活機能佳，周邊住宅身價看俏，根據調查統計，台南知名觀光夜市包括台南的花園夜市、大東夜市等，甚至平實營區原將設立夜市，區域房價都呈現續漲趨勢。

台南熱門夜市的商業機能強，且交通便利性高，觀光夜市也透過空間整新、人車動線的改善與環境自治管理的提升，讓夜市周邊環境也跟著不斷優化，民眾對夜市宅的接受度也就越來越高，觀光夜市商機走旺，吸引不少建商搶進卡位夜市周邊基地，規劃出租套房或店面、住宅大樓租售。

最新市調顯示，目前台南熱門的花園夜市一帶，包括勝聯開發在西門路四段新推出「西門大院」輕豪宅大樓預售案，高樓層產品售價站上4字頭；允將建設「允將海安」輕豪宅大樓預售案，售價已站穩3字頭；欣巴巴事業在鄰近花園夜市和緯路二段旁約3800坪基地，也打算規劃首購、首換「欣府城」高質感大樓預售案，售價則將挑戰北區鄭子寮特區新高價的4字頭。

房仲業者認為，具規模的觀光夜市，都有管委會妥善維護管理，夜市周邊生活機能條件優，因此民眾對夜市宅的接受度也逐漸提高，然而房價回歸於整體區域的發展條件，近年大台南地區包括土地、住宅等交易熱度都相當高，整體房價都有相當明顯的漲幅，包括花園夜市、大東夜市都位於台南精華蛋黃區內，商圈擁有卓越的生活機能，讓不少建商紛紛進駐推案。

新聞來源：自由時報