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記者陳建宇/綜合報導

現代人注重生活品質,買房子喜歡找所謂的「靜巷住宅」,但符合什麼條件才叫靜巷住宅?其實專家指出,並不是遠離大馬路或噪音就是合適的靜巷住宅,在短時間內可以去到生活所需的機能場所、設施,讓住宅有「離塵不離城」的感覺,才能稱得上是理想的靜巷住宅。

過去有許多建案會蓋在車水馬龍的主幹道,面臨這些市區的大馬路才能凸顯地位,也被稱作是「黃金門牌」。不過如今民眾愈來愈重視居家生活品質,住家面對車流量大的大馬路不僅噪音明顯,低樓層空氣也不好,因此愈來愈多民眾喜歡「靜巷住宅」這種產品。

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「靜巷住宅」顧名思義就是位於靜巷內的住宅,不過要符合理想的靜巷住宅條件可不只遠離大馬路,高雄市代銷公會理事長謝哲耀表示,如果只是單純位於靜巷卻沒有生活機能,就稱不上是好的靜巷住宅,因為如果只是想要居家環境幽靜,只要搬到外圍新開發的重劃區就可以,但卻沒有任何生活機能,生活非常不方便。

謝哲耀指出,理想的靜巷住宅仍是位於市區,通常是主幹道的次1條或次2條道路,不直接面臨大馬路,但步行只要3~5分鐘就能到達商店、百貨或是捷運站等,同時享有安靜的居住環境也不失便利性。

而像這樣的房子價格甚至比臨大馬路的房子更高,謝哲耀舉例,目前高雄正博愛路上的建案房價主力在每坪26~28萬元,但旁邊的富民路、富國路房價卻可以到每坪30萬元,就是因為更安靜卻又很便利。

而民眾要挑選靜巷住宅除了注意便利性之外,面臨道路也不能太窄,高雄市房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪表示,如果住家面臨道路是6米巷或以下,進出將會非常困難,甚至只要有違停車輛就會影響交通,民眾購入前應先了解路幅大小,以及周邊是否常有違停現象,以免日後進出受到影響。

新聞來源:ETtoday

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