文字大小: 大 中 小 分享至: FB 分享 LINE 分享 返回列表 其它文章 更多... 台南幸福家代銷點名三大重劃區飆漲 「這裡」3年內漲幅奪冠達47% 台南市府投入眾多大型建設,舉凡道路交通、寓教娛樂公設通通列入發展計畫,規劃出數個眾所矚目的重劃區,由北而南包含九份子、大橋、平實、星鑽、國平、新都心…等,熱門重劃區帶動地價起飛,幸福家代銷李奕緯專案經理點名三大人氣飆漲區依序為星鑽、新都心、九份子,105年至108年星鑽地段鄰近大樓漲幅最高達47%,著實令人驚嘆,可證今日台南的土地價值已不可同日而語,未來待機能更趨完善後,絕對再往上加值。 全台首創國際級低碳示範社區的九份子重劃區,除擁水岸景觀與綠地公園的清幽條件外,興建中的九份子國小將是符合9項綠建築指標的永續生態校園,施展多元教育提升孩童競爭力,搭配北外環道路工程施工已吸引不少南科新貴出手,李奕緯經理統計九份子指標大樓售價,3年內每坪已從14-16萬元成長至17-19萬元,漲幅達36%;再者就是頂著東區光環的新都心區段,實施南鐵地下化政策,未來將設立南台南火車站,加上台南捷運行經,有效連結市中心與北高雄,形成便捷交通網,鄰近崇明國中小明星學區及德安百貨商圈,刺激該區行情價值,以鄰近指標大樓統計,新都心周邊售價4年來也大幅成長,從每坪18-21萬元升至22-26萬元,漲幅44%,一樣是相當被看好的新星地段。 台南市中心中西區最後一塊「淨土」無非就是中國城暨運河星鑽地段,鄰近今年剛啟用的河樂廣場、中正海安商圈、新光三越百貨…等市中心核心生活圈,台南市地政局表示此區為重要觀光軸線,串聯林百貨、文學館、孔廟園區及台南美術館等人文景點,帶動運河水岸休憩觀光發展,更值得一提的是,此地區容積率高達480%,可蓋高樓層大樓,不論是住宅或商業發展,前景都相當令人看好,李奕緯指出,這3年星鑽鄰近指標大樓每坪由21-24萬元成長至28-30萬元,與九份子、新都心相比漲價幅度最大,高達47%,成為目前中西區的「天花板」價格。 內政部發表今年第1季六都房地產住宅價格指數,其中台南漲幅0.99%為最大,以六都火車站周邊預售案每坪為基準評估,台北85-135萬元、板橋58-78萬元、台中34-39萬元、桃園27-44萬元、高雄23-33萬元,最後為台南22-32萬元,台南相較於中北部價格即使漲幅高但仍還算親民,幸福家代銷近期承接由聿川建設推出的「聿川町」預售案,主打府前商圈地段,一公開半個月迅速秒殺,年底前即將推出二期新案「聿川駅前」,同樣坐落精華生活圈,出門轉個彎立即抵達站前中心商圈,步行至台南火車站僅需10分鐘,不改聿川建設簡約精品風,專攻質感文青小資族,不須在居住品質與生活機能二擇一拉扯,一次通通都到位。 ※聿川駅前線上早鳥預約:https://bit.ly/2Qn3bTf 新聞來源:經濟日報 2021-03-26 幸福家不動產大舉進攻台南房市熱區 年後預計再展兩家新店 幸福家不動產去年109年度總銷業績突破250億,不僅刷新品牌成立以來的歷史紀錄,一鳴驚人的好成績也引起業界熱議,超越許多全國性連鎖同業品牌,打鐵趁熱的幸福家預計在農曆年後再展兩家門市,其一據點位於受惠南科外溢效應,眾所矚目的新興開發區域新市區,以及近年台南話題十足的重大建設,位在南鐵地下化區域的北門店,大動作進攻房市熱區設立據點,掌握當地市場最新脈動,登上嘉南第一房仲品牌企圖十分強烈,可望今年勢必業績將再衝高一層次。 不僅第一線門市分店持續拓點,幸福家不動產內勤總部也將於農曆年後擴大規模,將總管理處部門分工更趨細緻與專業,並將辦公室遷移至即將開幕的北門店樓上,由多家知名建商御用的王東奎建築大師親自操刀設計,斥資上億全新打造幸福家集團總管理處,外觀採現代主流風格的玻璃帷幕,內部裝潢則為個性化的時尚工業風,讓員工享有明亮又舒適的辦公環境,並附設提升品牌競爭力的教育訓練中心,培訓專業不動產經紀人團隊,預計於農曆年後3、4月正式完工。 幸福家五年三十店計畫已超前進度完成近8成,員工人數也即將突破900人,堅持專業、誠信、同理心…等差異化的經營策略下,跳出競爭開創市場,加上嘉南房市熱度持續增溫,勢必有機會達成今年110年度350億的總銷業績目標,再次挑戰業界紀錄。 新聞來源:經濟日報 2021-03-26 幸福家不動產目標拚350億 春酒設席台南晶英近百桌狂抽現金嗨翻天 幸福家不動產成立以來,屢屢打破嘉南房地產紀錄,109年度更超越在地同業,一鳴驚人創下總銷250億的佳績,較前年成長47%,震撼業界再次刷新市場數據,昨(16號)於台南晶英酒店席開近百桌,舉行集團年度表揚大會暨感恩春宴,幸福家不動產李應吉總經理當晚也設立2021年350億的總銷目標,900位員工共同破冰宣誓氣勢磅礡。 幸福家不動產去年度的優秀成績,引發市場關注度與奠定重要性,台南市市長黃偉哲、台南市不動產仲介經紀商業同業公會理事長黃明成、台南市議員許至樁、台南市議員李啟維、台南市議員曾信凱、房產權威田大全大師…等,各界政商長官一同出席台南房產最大型春酒盛事,黃偉哲市長提到:「近期房仲同業發生重大交易糾紛,但幸福家不動產的交易安全非常值得信賴與推薦。」期許台南房地產市場更加蓬勃發展。 下午首先是年度表揚大會,重頭戲為頒發109年度績優的「黃金菁英獎」,從第一年僅表揚8名,今年共頒出57位優秀的不動產經紀人,在金價飆漲時刻仍堅持純金打造榮譽徽章,讓同仁們倍感榮耀;晚宴邀請樂團輪番上陣,嗨翻全場,壓軸更是祭出破百個摸彩獎項,除高級禮品外,8成獎項全為現金及禮券,讓現場為之瘋狂、尖叫連連,掀起整場活動高潮。 幸福家集團發展房仲、代銷、代書、建設、修繕、全方位的五大房產事業,今年初全集團員工人數突破900名,加上歷年輝煌的成績,成功在嘉南市場佔有一席之地,實力不容小覷,近期也即將開幕新市與北門兩家分店,全新的內勤總管理處也將落成,企業集團規模持續壯大,隨嘉南房市看好利多的環境下,110年勢必能為不動產市場加分。 新聞來源: 經濟日報 yahoo新聞 2021-03-26 房市熱 六都開價全都漲!桃園以南四都漲幅更是明顯。台南市漲幅15%居六都之冠 2020-10-28 02:56經濟日報 記者黃阡阡/台北報導 全台房市升溫,近半年六都平均待售住宅開價全面走揚。記者宋健生/攝影 全台房市升溫,根據屋比房屋統計,今年10月與半年前疫情間的4月相比,六都平均待售住宅開價全面走揚,如以每坪開價來看,雙北市上漲7%;桃園市、台中市及台南市半年間漲逾一成。房仲業者分析,開價顯示屋主對於買氣的信心,尤其房價低基期的桃園以南四都漲幅更是明顯。 根據統計資料,今年10月網路上待售住宅,台北市平均每坪開價在78.6萬元,新北市在是38.6萬元,雙雙比半年前成長7%。屋比房屋總監陳傑鳴表示,雙北市過去是房價基期較高的區域,不過在這波資金浪潮及低利環境下,許多自住族群乃至遞延買盤進場,因此屋主對於開價也小幅提升。 至於雙北以外的四都,半年間的開價漲勢驚人。桃園市平均每坪開在25.1萬元,半年漲10%;台中市則是站上30.8萬元,半年也成長13%;台南市則是漲幅來到15%居六都之冠,每坪開價站上23.4萬元;高雄市每坪開價25.1萬元,漲幅9%。 陳傑鳴指出,中古屋與新古屋開價,反映屋主對於市場購買力的信心,顯見今年雖然受到疫情衝擊,但台灣疫情穩定,又加上資金回流和低利環境,無論是遞延買氣、自住需求或是長期置產的考量,都在下半年開始進場,使得開價提高。 今年房市升溫中,又以有產業園區帶動區域表現亮眼。陳傑鳴分析,從開價的狀況也反映今年房市交易的主要區域,像是每坪開價漲幅逾一成的桃園市、台中市及台南市,都受惠產業擴張需求,帶動就業機會與房市交易,也都反映在開價上的漲幅。 此外,大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,除了產業擴張需求帶動購屋熱度外,瞄準桃園、台中、台南及高雄的主要投資置產型的買方,目標鎖定具有話題的低價區,而這四都的房價基期也比雙北低,在大型建設或企業進駐的話題鋒頭上,普遍認為房價有成長的空間,促使賣方價格向上躍進。 https://money.udn.com/money/story/5621/4968721 2020-11-01 房市熱帶動家具買氣 收納.多功能家具夯! 房市熱帶動家具買氣 收納.多功能家具夯! 民視影音2020年10月13日 房市回溫帶動家具需求,台北文昌家具街樂迎買氣,有家具行買氣比起去年同期成長一倍,業者指出,新成家和年輕首購族變多,讓小宅家具特別夯,省空間、具收納和多功能的家具,成炙手可熱的產品。 家具行店員,從功能性、擺設等,每個環節都仔細解說,即使外頭下著雨,仍不斷有客人進進出出,週末還有預約客等著看家具,文昌街家具行買氣旺,比起去年同期大增一倍。 家具行買氣強強滾,今年的小宅家具特別夯,像是這個能夠收納書籍的雙人床,成為賣場內的人氣家具。 收納櫃、夜燈、手機插座等,一張床就能一次滿足,還有一秒就能攤平,變成床鋪的沙發,以及小茶几,一拉開,就變身為電腦桌,下方空間,還能放置雜貨,原來是房市回溫,帶動家具需求,省空間、具收納、多功能的家具,登家具行人氣排行榜。 家具行公關林佩諭表示,「今年觀察到大部分來自於重劃區,或者是新市鎮林口淡水的客人滿多的,所以在實用或是收納功能上面的需求比較多。」 家具業營收表現亮眼,台灣連鎖家具龍頭詩肯,第3季營收5.88億元,年增23.99%,客思達-KY第3季營收28.69億元,季成長17.49%,特力第三季營收108.32億,年增10%,年底即將進入,家具業的傳統旺季,業者也樂觀看待,越接近年底,買氣將更加暢旺。 (民視新聞/李雯珂、鍾淑惠 台北報導) https://tw.stock.yahoo.com/video/%E6%88%BF%E5%B8%82%E7%86%B1%E5%B8%B6%E5%8B%95%E5%AE%B6%E5%85%B7%E8%B2%B7%E6%B0%A3-%E6%94%B6%E7%B4%8D-%E5%A4%9A%E5%8A%9F%E8%83%BD%E5%AE%B6%E5%85%B7%E5%A4%AF-112126746.html 2020-10-14
台南幸福家代銷點名三大重劃區飆漲 「這裡」3年內漲幅奪冠達47% 台南市府投入眾多大型建設,舉凡道路交通、寓教娛樂公設通通列入發展計畫,規劃出數個眾所矚目的重劃區,由北而南包含九份子、大橋、平實、星鑽、國平、新都心…等,熱門重劃區帶動地價起飛,幸福家代銷李奕緯專案經理點名三大人氣飆漲區依序為星鑽、新都心、九份子,105年至108年星鑽地段鄰近大樓漲幅最高達47%,著實令人驚嘆,可證今日台南的土地價值已不可同日而語,未來待機能更趨完善後,絕對再往上加值。 全台首創國際級低碳示範社區的九份子重劃區,除擁水岸景觀與綠地公園的清幽條件外,興建中的九份子國小將是符合9項綠建築指標的永續生態校園,施展多元教育提升孩童競爭力,搭配北外環道路工程施工已吸引不少南科新貴出手,李奕緯經理統計九份子指標大樓售價,3年內每坪已從14-16萬元成長至17-19萬元,漲幅達36%;再者就是頂著東區光環的新都心區段,實施南鐵地下化政策,未來將設立南台南火車站,加上台南捷運行經,有效連結市中心與北高雄,形成便捷交通網,鄰近崇明國中小明星學區及德安百貨商圈,刺激該區行情價值,以鄰近指標大樓統計,新都心周邊售價4年來也大幅成長,從每坪18-21萬元升至22-26萬元,漲幅44%,一樣是相當被看好的新星地段。 台南市中心中西區最後一塊「淨土」無非就是中國城暨運河星鑽地段,鄰近今年剛啟用的河樂廣場、中正海安商圈、新光三越百貨…等市中心核心生活圈,台南市地政局表示此區為重要觀光軸線,串聯林百貨、文學館、孔廟園區及台南美術館等人文景點,帶動運河水岸休憩觀光發展,更值得一提的是,此地區容積率高達480%,可蓋高樓層大樓,不論是住宅或商業發展,前景都相當令人看好,李奕緯指出,這3年星鑽鄰近指標大樓每坪由21-24萬元成長至28-30萬元,與九份子、新都心相比漲價幅度最大,高達47%,成為目前中西區的「天花板」價格。 內政部發表今年第1季六都房地產住宅價格指數,其中台南漲幅0.99%為最大,以六都火車站周邊預售案每坪為基準評估,台北85-135萬元、板橋58-78萬元、台中34-39萬元、桃園27-44萬元、高雄23-33萬元,最後為台南22-32萬元,台南相較於中北部價格即使漲幅高但仍還算親民,幸福家代銷近期承接由聿川建設推出的「聿川町」預售案,主打府前商圈地段,一公開半個月迅速秒殺,年底前即將推出二期新案「聿川駅前」,同樣坐落精華生活圈,出門轉個彎立即抵達站前中心商圈,步行至台南火車站僅需10分鐘,不改聿川建設簡約精品風,專攻質感文青小資族,不須在居住品質與生活機能二擇一拉扯,一次通通都到位。 ※聿川駅前線上早鳥預約:https://bit.ly/2Qn3bTf 新聞來源:經濟日報 2021-03-26
幸福家不動產大舉進攻台南房市熱區 年後預計再展兩家新店 幸福家不動產去年109年度總銷業績突破250億,不僅刷新品牌成立以來的歷史紀錄,一鳴驚人的好成績也引起業界熱議,超越許多全國性連鎖同業品牌,打鐵趁熱的幸福家預計在農曆年後再展兩家門市,其一據點位於受惠南科外溢效應,眾所矚目的新興開發區域新市區,以及近年台南話題十足的重大建設,位在南鐵地下化區域的北門店,大動作進攻房市熱區設立據點,掌握當地市場最新脈動,登上嘉南第一房仲品牌企圖十分強烈,可望今年勢必業績將再衝高一層次。 不僅第一線門市分店持續拓點,幸福家不動產內勤總部也將於農曆年後擴大規模,將總管理處部門分工更趨細緻與專業,並將辦公室遷移至即將開幕的北門店樓上,由多家知名建商御用的王東奎建築大師親自操刀設計,斥資上億全新打造幸福家集團總管理處,外觀採現代主流風格的玻璃帷幕,內部裝潢則為個性化的時尚工業風,讓員工享有明亮又舒適的辦公環境,並附設提升品牌競爭力的教育訓練中心,培訓專業不動產經紀人團隊,預計於農曆年後3、4月正式完工。 幸福家五年三十店計畫已超前進度完成近8成,員工人數也即將突破900人,堅持專業、誠信、同理心…等差異化的經營策略下,跳出競爭開創市場,加上嘉南房市熱度持續增溫,勢必有機會達成今年110年度350億的總銷業績目標,再次挑戰業界紀錄。 新聞來源:經濟日報 2021-03-26
幸福家不動產目標拚350億 春酒設席台南晶英近百桌狂抽現金嗨翻天 幸福家不動產成立以來,屢屢打破嘉南房地產紀錄,109年度更超越在地同業,一鳴驚人創下總銷250億的佳績,較前年成長47%,震撼業界再次刷新市場數據,昨(16號)於台南晶英酒店席開近百桌,舉行集團年度表揚大會暨感恩春宴,幸福家不動產李應吉總經理當晚也設立2021年350億的總銷目標,900位員工共同破冰宣誓氣勢磅礡。 幸福家不動產去年度的優秀成績,引發市場關注度與奠定重要性,台南市市長黃偉哲、台南市不動產仲介經紀商業同業公會理事長黃明成、台南市議員許至樁、台南市議員李啟維、台南市議員曾信凱、房產權威田大全大師…等,各界政商長官一同出席台南房產最大型春酒盛事,黃偉哲市長提到:「近期房仲同業發生重大交易糾紛,但幸福家不動產的交易安全非常值得信賴與推薦。」期許台南房地產市場更加蓬勃發展。 下午首先是年度表揚大會,重頭戲為頒發109年度績優的「黃金菁英獎」,從第一年僅表揚8名,今年共頒出57位優秀的不動產經紀人,在金價飆漲時刻仍堅持純金打造榮譽徽章,讓同仁們倍感榮耀;晚宴邀請樂團輪番上陣,嗨翻全場,壓軸更是祭出破百個摸彩獎項,除高級禮品外,8成獎項全為現金及禮券,讓現場為之瘋狂、尖叫連連,掀起整場活動高潮。 幸福家集團發展房仲、代銷、代書、建設、修繕、全方位的五大房產事業,今年初全集團員工人數突破900名,加上歷年輝煌的成績,成功在嘉南市場佔有一席之地,實力不容小覷,近期也即將開幕新市與北門兩家分店,全新的內勤總管理處也將落成,企業集團規模持續壯大,隨嘉南房市看好利多的環境下,110年勢必能為不動產市場加分。 新聞來源: 經濟日報 yahoo新聞 2021-03-26
房市熱 六都開價全都漲!桃園以南四都漲幅更是明顯。台南市漲幅15%居六都之冠 2020-10-28 02:56經濟日報 記者黃阡阡/台北報導 全台房市升溫,近半年六都平均待售住宅開價全面走揚。記者宋健生/攝影 全台房市升溫,根據屋比房屋統計,今年10月與半年前疫情間的4月相比,六都平均待售住宅開價全面走揚,如以每坪開價來看,雙北市上漲7%;桃園市、台中市及台南市半年間漲逾一成。房仲業者分析,開價顯示屋主對於買氣的信心,尤其房價低基期的桃園以南四都漲幅更是明顯。 根據統計資料,今年10月網路上待售住宅,台北市平均每坪開價在78.6萬元,新北市在是38.6萬元,雙雙比半年前成長7%。屋比房屋總監陳傑鳴表示,雙北市過去是房價基期較高的區域,不過在這波資金浪潮及低利環境下,許多自住族群乃至遞延買盤進場,因此屋主對於開價也小幅提升。 至於雙北以外的四都,半年間的開價漲勢驚人。桃園市平均每坪開在25.1萬元,半年漲10%;台中市則是站上30.8萬元,半年也成長13%;台南市則是漲幅來到15%居六都之冠,每坪開價站上23.4萬元;高雄市每坪開價25.1萬元,漲幅9%。 陳傑鳴指出,中古屋與新古屋開價,反映屋主對於市場購買力的信心,顯見今年雖然受到疫情衝擊,但台灣疫情穩定,又加上資金回流和低利環境,無論是遞延買氣、自住需求或是長期置產的考量,都在下半年開始進場,使得開價提高。 今年房市升溫中,又以有產業園區帶動區域表現亮眼。陳傑鳴分析,從開價的狀況也反映今年房市交易的主要區域,像是每坪開價漲幅逾一成的桃園市、台中市及台南市,都受惠產業擴張需求,帶動就業機會與房市交易,也都反映在開價上的漲幅。 此外,大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,除了產業擴張需求帶動購屋熱度外,瞄準桃園、台中、台南及高雄的主要投資置產型的買方,目標鎖定具有話題的低價區,而這四都的房價基期也比雙北低,在大型建設或企業進駐的話題鋒頭上,普遍認為房價有成長的空間,促使賣方價格向上躍進。 https://money.udn.com/money/story/5621/4968721 2020-11-01
房市熱帶動家具買氣 收納.多功能家具夯! 房市熱帶動家具買氣 收納.多功能家具夯! 民視影音2020年10月13日 房市回溫帶動家具需求,台北文昌家具街樂迎買氣,有家具行買氣比起去年同期成長一倍,業者指出,新成家和年輕首購族變多,讓小宅家具特別夯,省空間、具收納和多功能的家具,成炙手可熱的產品。 家具行店員,從功能性、擺設等,每個環節都仔細解說,即使外頭下著雨,仍不斷有客人進進出出,週末還有預約客等著看家具,文昌街家具行買氣旺,比起去年同期大增一倍。 家具行買氣強強滾,今年的小宅家具特別夯,像是這個能夠收納書籍的雙人床,成為賣場內的人氣家具。 收納櫃、夜燈、手機插座等,一張床就能一次滿足,還有一秒就能攤平,變成床鋪的沙發,以及小茶几,一拉開,就變身為電腦桌,下方空間,還能放置雜貨,原來是房市回溫,帶動家具需求,省空間、具收納、多功能的家具,登家具行人氣排行榜。 家具行公關林佩諭表示,「今年觀察到大部分來自於重劃區,或者是新市鎮林口淡水的客人滿多的,所以在實用或是收納功能上面的需求比較多。」 家具業營收表現亮眼,台灣連鎖家具龍頭詩肯,第3季營收5.88億元,年增23.99%,客思達-KY第3季營收28.69億元,季成長17.49%,特力第三季營收108.32億,年增10%,年底即將進入,家具業的傳統旺季,業者也樂觀看待,越接近年底,買氣將更加暢旺。 (民視新聞/李雯珂、鍾淑惠 台北報導) https://tw.stock.yahoo.com/video/%E6%88%BF%E5%B8%82%E7%86%B1%E5%B8%B6%E5%8B%95%E5%AE%B6%E5%85%B7%E8%B2%B7%E6%B0%A3-%E6%94%B6%E7%B4%8D-%E5%A4%9A%E5%8A%9F%E8%83%BD%E5%AE%B6%E5%85%B7%E5%A4%AF-112126746.html 2020-10-14