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[陳建宇/高雄報導]
很多人都有承租獨立套房的經驗,尤其是在北部打拼的外地遊子,租個頂樓加蓋的獨立套房司空見慣,但有時會發現房東裝設的小電表費率,怎麼比台電的費率更高,難道是房東變相在斂財嗎?
其實並不一定是如此,崔媽媽基金會義務律師李儼峰表示,房東隔出來的數間獨立套房,通常會另外加裝小電表,各間度數集合到大電表,由房東向台電付費,再向租客收取電費,但公共區域如樓梯、走廊的電費,依照使用者付費的原則,應由承租的房客分攤,因此小電表費率會略高於台電費率,並非房東刻意斂財。
李儼峰也指出,若小電表費率在每度3.5~4.5元,都算是合理範圍,每度超過5元就需要注意。今年起生效的新版房屋租賃定型化契約新增了「應記載及不應記載事項」,水電項目就在其中,李儼峰表示,若房客發現房東在房屋契約裡沒有載明這些部分,可以向有關單位檢舉,房東必須限期改正,否則可處新台幣3~30萬元的罰款,並可連續開罰。
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