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[王鈞生／台中報導]
吸取「宜蘭厝」、「高雄厝」經驗，台中特色建築（移居建築）法案順利的話，今年6月就可定案執行，業者指出，這項草案將大幅改變台中地貌景觀，但整體更符合未來花園城市目標，勢必成為風潮。

過去1年多來，台中市政府著手推動《特色建築通用設計及鼓勵回饋辦法》，主要便是參考新加坡綠建築概念，以「綠建築」、「通用空間」、「鄰里設施」為3大重點，同時輔以「繳交回饋金」、「免計容積」等手法，若符合所有項目、開發商最高可免計容積10%，同時可符合城市建築想像。
提案人建築師黃郁文說：「這是一個誘導性的法規，現在就有不少建商相當看好，願意參與特色建築興建。」

目前台中市已有不少綠建築特色，具備綠色植生牆、空間綠化、導風版、友善鄰里設施、大陽台、深陽台、中央鏤空等設計的建築。現有最指標新案如「磐鈺雲華」，便是邀請新加坡WOHA團隊跨海規劃，直接設計移植垂直綠化概念。
黃郁文舉例說，提供的免計容積的景觀陽台或鄰里設施（公設）搭配複層式露台，未來在建物中間層就會有個公設空間，複層式露臺如果高度超過9米、日照能夠1：1，上面再架一層下面也可以稱之為露臺。

簡單來說，就是把傳統三合院概念立體化，黃郁文表示，這些是不能保存登記，因此也不會增加公設比，對開發商來說，成本是個小小負擔卻也是個大賣點，這就交由市場決定。

另外隨著高齡化社會來臨，所有建物空間都必須提早因應，從無障礙限制、門寬拉長、面盆鏤空、衛浴加大免計容積2平方米等，細項規則尺寸並沒有一定得完全符合高齡長輩或行動不便者需求，走的是一個全齡化的空間設計。


文章來源：蘋果即時