幸福家不動產

[經濟日報／洪紹晏]
位於台南市東區與永康區交界處的平實營區，預計於今年（2017）完成重劃，據台南市政府公開資料指出，平實營區的重劃基地約42.8公頃，可提供7.5公頃的商業用地、14.1公頃的住宅用地，以及21.2公頃的公共設施用地，配合台南紡織開發案、大灣交流道等建設，整體將規劃為「東台南副都心」。

在營區內規劃了8公頃大的生態園區，同時保留了原本營區內大部份的老樹，在完工之後廣大的樹林將成為「台南之肺」，增進周邊的生活品質；除此之外，預計於2025年完成的台南輕軌，也將於平實園區設立轉運站，捷運宅話題興起，對周邊的房地價格造成一定的影響。

平實營區實景概念圖。 原圖/台南市工務局；幸福家不動產／提供。

幸福家代銷事業專案經理陳敬昌指出，平實營區的土地將在今年6月完成重劃，接著會需要一兩年的時間完成周邊的基礎建設，例如下水道、道路等等，再來進行土地移轉，後續才會有商業運用及住宅建設。整體而言，預估3~5年可以看到周邊商業效益具體浮現，帶動地區房地價格上揚，估計其鄰近區域的房地價值可望超過虎尾寮。

幸福家代銷事業專案經理陳敬昌，負責虎尾寮建案「裕信金磚」，對土地重劃瞭解深入。 幸福家不動產／提供。

而台南市民眾最期待的生態園區，雖然目前公開資料指出可在今年7月左右開放，但是陳敬昌經理表示，觀察目前的工程進度，預計年中開放的比較有可能是靠近小東路位置的部份園區，而非園區全部範圍。平實生態園區保留了軍營時期92%的原生樹種，是市區內難得一見的老樹森林，完工後會將成為台南民眾的新去處。

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文章來源：聯合財經網