幸福家不動產

〔記者洪瑞琴／台南報導〕對於南市今年第1季住宅價格指數為119.73，較2016年第3季指數的100.74上漲18.85％，為6都最高，南市財政稅務局今（3）日表示，主要因為比較基期的均價較低，以及南科擴大投資，代表近年台南推動宜居城市及都市投資建設，進而增加住宅需求，對南市整體發展來說是正面指標。

財政稅務局指出，台南近年來推動市地重劃、區段徵收，目的是因應社會、經濟發展的需求，透過公共設施改善，提高土地利用價值，健全都市發展，提升市民生活品質，而且公共設施完善，也有助於吸引大型企業投資南市，增加就業機會，因此即使在疫情衝擊下，今年上半年南市失業率3.9％，低於同期全國失業率4.80％。

財稅局說，依財政部財政資訊中心統計資料顯示，南市近6年首購族增加7萬3457戶，成長12.12％，為6都最高，南市房屋有高達82.52％為自住需求，同時有租屋補貼、社會住宅等政策，顧及租屋族的負擔。

財稅局並表示，雖然台南房價上漲，但依據內政部不動產資訊平台統計，今年第1季南市的房價所得比為7.78，低於全國平均9.13，與桃園市7.49、高雄市7.60相近，遠低於台北市15.54，台南房價負擔能力尚為可負擔範圍。

財稅局表示，台南市房市的穩健發展，向來是市長黃偉哲關注的課題，為符合量能課稅原則，引導社會資源有效運用，該局將於南市議會下次定期會（第3屆第6次定期會）提案修正「台南市房屋稅徵收率自治條例」，提高非自住用房屋稅徵收率，以維護居住正義。

新聞來源：自由時報