幸福家不動產

緊鄰中山高永康交流道的永康物流及轉運專區市地重劃區，預計3月中旬辦理土地登記，第2季地主可領取土地權狀，第3季辦理土地點交，第4季將辦理3227坪抵費地標售作業，區域住宅區土地市價行情每坪已達4字頭。

永康區一直以來都是台南工業重鎮，台南市政府開發永康物流及轉運專區，期待能串聯區內永康工業區、亞太工業區、永康科技工業區及鄰近台南科學工業園區並形成產業鏈供需圈，加上台積電宣布在南科擴廠，帶動區域性工商服務業、住宅、物流及倉儲等需求，永康物流及轉運專區將輔助上下游產業，發揮最大效益。

南市府地政局指出，本重劃區總面積計約14.5919公頃，重劃後將提供約9.5124公頃物流及轉運服務設施專用區用地供工商產業使用，政府可無償取得之公共設施用地約5.0795公頃，預估可節省約新台幣9.12億元之公共設施開闢費用。

該重劃區基地位於鄰近永康交流道、國道8號、台1線省道，交通條件優越，為國道運輸走廊重要樞紐，並將交通壅塞的永安路拓寬為40米道路建構區域路網，以連結安南區、台史博館、亞太棒球村及台19線安定、西港、佳里等行政區。

地政局表示，本重劃區土地分配成果於110年1月5日公告期滿，預計3月中旬辦理土地登記，110年第2季地主領取土地權狀，第3季辦理土地點交，第4季辦理抵費地標售作業。

重劃完成後公開方式標售之抵費地，總面積約為1.0668公頃（約3227坪），重劃區之開發需財務自償，其標售土地收入主要是支付開發時需對外舉借支付公共設施開闢及相關行政費用，開發完成後透過公開方式將市府取得的可建築土地標售用來償還開發成本，依市地重劃實施辦法第56條之規定，本重劃區抵費地標售之收入經扣除開發成本後，其盈餘半數作為增添區內公共設施建設、管理、維護之費用。

新聞來源：自由時報