- 2021-05-03
- 房市新聞
南市國土計劃今天公告實施 未來發展儲備用地6981公頃
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〔記者洪瑞琴／台南報導〕台南市國土計畫經內政部核定，今（30）日公告實施，未來發展儲備用地6981公頃，包括17處新增產業用地，已啟動第3階段國土功能分區圖繪製作業，依法應於2025年4月30日完成公告，屆時國土計畫法將全面上路。
市長黃偉哲表示，南市國土計畫將「台南宜居城」作為發展構想，強調有次序發展，優先利用都市計畫內既有發展用地、原區域計畫法劃定的鄉村區、工業區等，其次為都市計畫農地，最後為非都市土地，兼顧農業和國土保育原則。
南市國土計劃重點之一，規劃未來發展地區，引導產業良善發展。南市都發局表示，以2036年為計畫目標年，短期788公頃、中長期6193公頃，包括17處新增產業用地有1713公頃，9處未登記工廠群聚地區408公頃，配合產業發展需要及整體都市空間縫合，則有16處新訂擴大都市計畫5782公頃等，扣除部分重疊面積後總計6981公頃，供作未來發展儲備用地。
南市都發局表示，計畫內容依照部分既有環境敏感地區劃設國土保育地區，管制較嚴格為國土保育地區第1類以公有林為主，其次為飲用水水源水質保護區，至於民眾常詢問水庫集水區、特定水土保持區等，則非屬國土保育地區劃設參考指標。
計劃重點還包括，南市東側分布森林、水源涵養、災害潛勢的山脈保育軸帶，西側分布海域、海岸河口濕地、國家公園等生態資源，為生態資源寶庫及環境相對敏感脆弱地區，朝向涵養、保全、調適及土地明智利用，避免過度或不當開發影響環境生態。
經農地資源盤查宜維護農地面積約9.3萬公頃，而未來政府的農政資源也將優先投入農業發展地區，營造優質營農環境，提昇農民收益。
南市都會核心分布於北台南的「大新營都會」、中台南的「大南科都會」、南台南的「府城都會」、西台南的「大佳里都會」，藉由健全公共建設，引導潛力地區有秩序發展，挹注城鄉發展活力，在非都市土地規劃近7千公頃的未來發展地區，將視實際發展需要啟動開發利用。
南市都發局強調，國土計畫是首次擬訂，主要是確保國土計畫平順轉軌及保障地主合法權益，全市的可建築用地皆未變更為非可建築用地，而都市計畫區仍依照都市計畫法及都市計畫書內容管制，不受影響。
南市都發局表示，國土計畫今天公告實施後，計畫書內的國土功能分區分類圖僅是規劃示意圖，並載明相關彈性調整機制，南市地政局接續以4年時間完成劃設，屆時將辦公展及公聽會等以保障民眾參與機會，同時透過國土計畫法每5年通盤檢討的機制，檢討調整未來發展地區及國土功能分區，以滿足城市發展需要。
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新聞來源：自由時報
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