幸福家不動產

中央銀行昨（15）召開理監事會議，房市管制措施並未加碼、維持先前推出的措施，但總裁楊金龍強調，「央行選擇性信用管制會實施一段較長的期間，央行貨幣政策轉向，會比房市管制結束得更快。」

楊金龍先前在立法院提到，房市在明年第1季有機會「軟著陸」。楊金龍昨天進一步解釋，房市「軟著陸」雖然未有具體定義，但意思是指，房地產能慢慢的往下調整。

楊金龍還說，房市若「硬著陸」、一下子把它打趴，政府要反過來支撐它反而很困難，中國大陸最近的「紅三條」就是明顯例子，「紅三條」一出爐，中國大陸的房地產都趴下去，政府為了救市，又要用「16條」等各種措施，但成效很有限。

為了讓房地產緩緩下修，楊金龍表示，央行的打炒房措施，會實施比較久的時間，且貨幣政策轉向，會比房市管制來得早。意思是，央行就算停止升息，房市管制措施也會繼續維持一段時間。

楊金龍昨天表示，央行自2020年12月以來，已四度加碼房市信用管制，有助銀行授信風險控管。今年以來，全體銀行建築貸款與購置住宅貸款成長走緩，不動產貸款集中度略降，不動產貸款的逾放比率維持低檔；加上央行自3月以來緊縮貨幣政策，也有助強化選擇性信用管制措施成效。

楊金龍強調，未來央行將持續關注不動產貸款情形與房市發展情勢，並檢視管制措施的執行成效，適時檢討調整相關措施內容，以促進金融穩定及健全銀行業務。

新聞來源：udn