幸福家不動產

南科投資持續擴大且就業人口增多，周圍居住需求提高，因應南科周邊生活服務機能需求及發展，台南市府積極推動南科A~E、N、O等7區都市計畫規劃作業，全案於今年5月16日經內政部都委會審議通過後，目前由市府自7月5日起辦理再公展作業30天，將調降產業用地面積並增加住宅面積，及降低開發規模限制，並劃設4公頃醫療用地及7公頃之學校用地。

台南市府都發局長徐中強指出，為使該區域擁有更好的生活機能以及因應地方需求，再公展之計畫內容將調降產業用地面積並增加住宅面積，調整街廓大小及降低開發規模限制，以滿足地主可於原行政區配地及小地主配地之需求。

考量交通區位條件便利，近安定交流道處集中劃設大街廓商業區，可提供較具規模商業設施開發使用，活絡地方商業活動；考量到未來大南科區醫療服務及就學需要，劃設4公頃醫療用地及7公頃之學校用地。

都發局表示，本次再公開展覽內容與110年公開展覽草案不同處，主要為配合人民陳情意見、產業用地發展及相關機關需求、遺址保存及防洪排水等需要，並參考特定區內開發經驗，調整計畫規劃內容。

本案開發範圍因既有文化遺址豐富，依據遺址鑽探結果及防洪需求，大面積集中留設公園及公園兼滯洪池，以降低淹水風險，打造文化保存及藍綠結合之休憩空間；另參考大南科既有發展經驗，於3行政區亦分別留設停車場用地，並增加計畫道路寬度，以因應後續開發帶來之交通衝擊及停車需求，建構機能完善南科產業生活圈。

新聞來源：自由時報