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幸福・從家開始HAPPINESS BEGINS AT SINGFUJIA

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[畢務潔/台北報導]
買房最重視的價格問題,預售屋因尚未完工,付款方式彈性,自備款分期繳納,減輕購屋人初期負擔,近來更有許多預售新案打出低首付、月付,看似很優惠,但「魔鬼藏在細節」裡,黃瑋霖分析,現有許多預售案初期低月付,壓低自備款成數,拉高房貸等,因此成屋後須背負的房貸重,超過可負擔範圍,得要審慎評估。

另外,買預售屋未來成屋後額外支出也不少,台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰提醒,未來成屋過戶時,須支付代書費、契稅、印花稅、規費,因物件屋齡、面積、路段等會有所不同,像契稅依房屋標準單價計算,若為新屋則沒有折舊折扣,會隨著像是黃金路段,或豪宅類的大坪數使用面積而增加支付費用。

此外,規費與代書費也沒有統一標準,依不同事務所而定。若概略單以剛性買盤的自住需求而言,台北市北投區2房產品,代書費用1.5~2萬元,規費約1.5萬元,契稅、印花稅約2萬元,合計約在5萬元起跳。


文章來源:蘋果即時

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