- 2017-09-04
- 購屋指南
一圖秒懂 委託賣屋簽約不吃虧
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[地產中心／綜合報導]
房子是許多屋主一生打拼的心血，若是轉賣委託仲介銷售，可得把委託銷售契約書看個仔細，留意6大要點不吃虧！
1. 契約書仔細看：
契約內容含房地標示、銷售的價格、附贈設備、價款支付方式、雙方權利義務、委託期間、標的物現況說明書，審閱期至少3天。
2. 專任約或一般約：
簽訂專任委託賣方，不可以再私下出售或委託其他第三者，但是相對也能享有更專業的服務。
3. 備齊證件物品：
委託人應出具所有權狀影本、身份證影本及鑰匙等物品，並將房屋重要事項簽認於標的物現況說明書中。
4. 確認服務內容：
經紀人應誠實告知委託人之房屋訊息，並透過各種管道進行銷售作業。
5. 違約罰則：
屋主與仲介的權利義務須依照契約履行，不是任一方說解除就解除。除非雙方同意解約或有法定解除事由，否則任一方違約的話，都要依照契約訂定的罰則處理。
6. 佣金：
依內政部經紀業報酬計收標準，經紀業收取服務報酬總額不得超過不動產實際成交金額6%或一個半月租金。
文章來源：蘋果即時
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