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幸福・從家開始HAPPINESS BEGINS AT SINGFUJIA

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【黃阡阡/台北報導】
買房也「喜新厭舊」!據中信房屋發布的第4季宅指數發現,由於新成屋與中古屋的價差逐漸縮小,已影響消費者的購屋選擇。其中,偏愛新成屋的比例高達70%,遠超過選擇中古屋的56.9%及預售屋的32.1%的比例。甚至2年內有購屋意願者,還願意增加近50萬元預算購買新成屋。

中信房屋副總經理劉天仁表示,在房市正常時期,預售屋價格通常高出新成屋1成,或高出中古屋三成,但在不景氣時期,預售屋買權期貨的特性不明顯,乏人問津,價格與新成屋的價差會逐漸縮小,甚至在建商出清存貨的壓力下,新成屋與中古屋的價差縮小甚至不明顯。

此外,劉天仁說,近年處於房市盤整階段,通常預售屋與新成屋由建商或代銷業者銷售,但對建商而言,新成屋就是存貨,因此降價銷售,減低資金成本是必然趨勢,近期包括興富發建設、皇翔建設、潤隆建設及茂德建設等公司的操作策略即是如此。

除中古屋與新成屋的價差縮小,促成有意購屋族捨舊謀新外,中信房屋的調查也發現,購屋族甚至願意增加更多的預算購買新成屋。劉天仁說,消費者第4季的購屋平均預算較第三季增加了49萬元,來到1001萬元,推測就是中古屋屋主對市場較無感價格降不下來,新成屋與中古屋價差接近,促成消費者寧願多點預算買新成屋的結果。


文章來源:蘋果即時

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