價格才是王道 房仲：屋況越陽春越好賣
2019-03-08 / 房市新聞
一群人在房子外面圍觀，會是什麼狀況？很多人可能聯想到的是發生案件，不過其實也很可能只是房仲在集體帶看，只不過1次4~5家房仲業者同時間擠在一起看房子這種狀況非常少見。在屏東就有房仲業者「碰巧」都在今天集體看屋，形成20、30個人擠著看1間房子，成為難得的奇景。 不過很多房仲一起看的物件，未必就是好賣的物件，住商不動產屏東明正加盟店總經理楊信華表示，對於房仲來說最理想的「Apple件」，不是區段位置最好的物件，也不是屋況最好、裝潢精美的物件，楊信華指出，所謂的「Apple件」就是價格低於行情的物件，這種物件只要上架行銷，通常短時間內就可以賣掉，對於仲介來說花最少力氣就能成交。 楊信華舉例，有很多屋況不好的物件，一般民眾可能不感興趣，因為消費者不知道還要花多少錢才能將屋況修繕到堪用，不過這種產品卻很受到投資客青睞，「他們只要樓上樓下走一遍大概就知道要花多少錢修」，加上專業投資客通常有配合的工班，只要物件的價格低於均價，對投資客來說就有利潤空間，反而會很快出手購買，比起正常的房子賣得更快。（陳建宇／高雄報導） 新聞來源：蘋果日報
