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幸福・從家開始HAPPINESS BEGINS AT SINGFUJIA

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台南中西區是著名的文化古蹟勝地,吸引觀光人潮,近年星級飯店看準商機陸續進駐,致使中西區成為飯店聚集處,進而帶動週邊店面保值,現以西門路一段行情最優,月租約5至6萬元。

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中西區為台南市中最早開發的區域,因為觀光景點眾多,旅館、民宿林立,其中,在府前路一段、西門路一段、永福路一段和樹林街二段範圍內,星級飯店群聚,包含大億麗緻、晶英酒店及和逸飯店,煙波飯店也預計2019年8月可取得旅館登記、試營運。

飯店區週邊屬於人潮集中地,店面租金高,信義房屋東寧店店長林侊毅表示,以西門路一段租金行情最佳,附近還有著名的藍曬圖景點和新光三越台南新天地加持,步行人潮眾多,40坪店面月租約5至6萬元,屬於區域內較高行情;而府前路一段同樣坪數店面,月租約4至5萬元,不過這裡大多是自營或長期租客,釋出量較少。

不僅觀光帶動店面租金行情,也促使台南發展,建商頻頻加碼開發,致中西區土地交易熱絡。根據台南地政局統計,中西區今年1至11月土地買賣面積約131,355.5坪,相較去年全年近乎翻倍增加,而買賣筆數為1566筆,換算成單月筆數也較去年成長,明年地價因應調漲1.4%。

信義房屋東門店主任業務黃盈潔表示,土地買賣面積大幅增加是受到建商積極獵地影響,今年有多筆大型土地移轉,包括遠雄建設今年10月以5.4億元,購入台南市中西區頂美段1505地號面積約842.38坪的住四土地,每坪成交價約64.8萬含建照,創下新高。

新聞來源:Yahoo奇摩

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