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幸福・從家開始HAPPINESS BEGINS AT SINGFUJIA

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台南市繼沙崙綠能科學城啟動後,日本三井不動產日前也與台南市政府簽約,預計將投資30億元於高鐵台南站打造全台第3個三井Outlet Park。房仲業表示,未來高鐵台南特定區將有產業、展場、飯店、商場,周邊房市前景佳。

聯合報報導,台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,近年政府積極推動高鐵站區周邊發展,除了北部的南港站、桃園站,台南站重大建設也相當多,而且多已正式動工,吸引建商大舉搶進。其中,台南站最受注目的建設即為沙崙智慧綠能科學城,內容包含台南會展中心、綠能科技聯合研究中心、綠能科技示範場域、中央研究院南部院區、智慧綠能循環住宅等。

其中台南會展中心已於去年5月動工,基地位於台南高鐵站特定區產業專區,面積約1.57萬坪土地,外觀以鋼構方式型塑鯨魚頭屋頂造型,並用紅色外觀搭配不同材質,營造出貌似孔廟、億載金城的紅牆斑駁歷史感及岩層堆疊感。內部規畫可容納600個攤位,另有1,000人、800人會議室各1間,及其他小型會議室空間,預計於2021年完工。而綠能科技聯合研究中心、綠能科技示範場域等項目也已分別啟動,預計於今年底陸續完工。

三井台南Outlet Park開發案位於台南高鐵站右側,已於去年10月正式簽約,商場總面積達1.78萬坪,分為2期開發,第1期規劃160間店鋪,設有國際精品、餐廳,預計明年動工、2022年開幕。張旭嵐表示,台南房價基期低,近年受惠於南科的就業吸引力,房市發展迅速,已不再是封閉型房市。未來會展中心、智慧科學城、Outlet商場等建設到位,周邊區域包含東區、仁德、歸仁、南區房市都將受惠。

台灣房屋土帝公特許加盟店薛大川表示,永康創意設計園區也是台南房市另一亮點,第1期開發面積約4.37萬坪,已於去年9月25日完工;第2期面積約20.88萬坪。區內包括公園、綠地、停車場、機關等公共設施用地和創意設計園區專用區、經貿複合專用區及生活服務專用區等。

薛大川表示,隨著沙崙智慧綠能科學城動工,永康創意設計園區、中研院南部院區的規畫未來也可望帶動大量就業人口,其餘還有不少娛樂觀光規畫,包含李安影城、台南會展中心兼小巨蛋等計畫,有助台南房市進一步向上發展。

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