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幸福・從家開始HAPPINESS BEGINS AT SINGFUJIA

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〔記者徐義平/台北報導〕全國住宅價格指數連三季上漲,房價呈現微幅上漲局勢。內政部最新發布今年第1季住宅價格指數,本季全國住宅指數為101.09,相較上季上漲約0.29%,且已經連續三季上漲,累積漲幅逾1%。至於,六都本季房價表現,除新北市、桃園市相較上季下跌外,其餘四都均呈現上漲趨勢。

根據內政部不動產資訊平台最新發布資訊,今年第一季六都住宅價格指數四都呈現上漲、兩都呈現下跌,其中台北市為100.11、較上季上漲約0.04%,台中市為103.59、上漲約0.39%,台南市103.18、上漲約0.28%,高雄市為101.55、上漲約0.71%,反觀新北市本季為102.30、較上季下跌0.08%,桃園市為103.72、下跌約0.10%。若進一步與去年同季相比,全國與六都皆上漲。

該指數報告點出,根據實價登錄資訊,自去年第二季以來,即便建物交易量逐漸下滑,但是住宅供給量仍未見減少,再加上今年下半年總體經濟成長呈現趨緩等因素,均對短期的住宅價格造成一定的影響效果,需要持續地關注。

住宅價格

至於,未來可能影響住宅價格的三大因素,包括臺灣經濟成長走勢平穩、房貸利率維持低檔,以及建物交易量逐漸減緩,卻面臨建物供給量仍相對偏高。

進步一分析第三項因素,今年第一季建物所有權買賣移轉登記棟數為6.42萬餘棟,住宅類建造執照合計近3.3萬宅,雖較上季減少,但比去年同期增加。因此,若從供需的角度來看,顯示供給面的量能相對偏高,長期住宅價格的走勢可能受到該因素影響。

新聞來源:自由時報

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