馬上加入您的幸福物件!

幸福家不動產

 
 

房市新聞

幸福・從家開始HAPPINESS BEGINS AT SINGFUJIA

文字大小:

房貸
 

記者吳靜君/台北報導

 

根據央行所公布的9月五大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀)購屋貸款新承作的利率平均為1.359%,已經連續四個月維持在1.359%;為了要留住客戶、又不能讓房貸虧錢,根據銀行透露「央行給的底線(地板價)就是1.31%」。

 

銀行表示,絕大部分的客戶都不會適用1.31%這麼低的利率,只有幾項條件銀行考慮給予,包含可能是「整批銷售」、客戶又是優質的客戶、房屋地段又很好等,或者客戶對銀行貢獻度很高,才有機會達到1.31%。

  

以渣打銀行所推的「綠建築房貸優惠」貸款,只要與渣打銀合作的建案房產,並且是首購族適用利率就可以是1.31%、但是非首購族就是1.33%的一段式購屋貸款優惠。渣打銀的綠建築優房貸是依據內政部建築研究所評定核發的「綠建築標章」或者是「候選綠建築證書」為標準。民眾購置綠建築不動產、並且與渣打銀有往來等,就有機會取得低利的優惠。

  

玉山銀則是推「e指房貸」線上優惠貸款,分段式利率1.31%起,手續費八折等優惠;而中信銀的「i世貸」融資房貸,採分段式利率同樣是1.31%起、或者是一段式年利率1.5%,成數最高是八成、最長是20年、寬限期最長為3年。

 

銀行業者表示,現行可以享受到1.31%地板價的還有前低後高的房貸,例如前面2年可能適用1.31%的房貸,但是第3年起房貸就可能跳升1.4%以上;如果同樣條件者,採用一段式的房貸,利率就是大約1.38%到1.4%左右。至於房貸還是可以搭配小額信貸,但是現在搭配房貸的小額信貸卻只能「買家具」而不能計入買屋的貸款之內,且過去可以「8+1」成也在政府盯上房市之後悄悄縮水,為八成五或者八成。

 

所以民眾辦理房貸時,除了要了解貸款內容之外,也要仔細精算自己的負擔能力,千萬別被短期「低利」迷惑,而成為日後的負擔。

 

新聞來源:ETtoday

分享至:

 其它文章 更多...