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危老
 

危老重建熱度持續發酵,據內政部營建署統計,危老條例上路至今年十月底,全國累計申請件數已突破一千五百件,核准件數也突破一千案。今年第三季平均每月申請件數約廿五件,而十月申請件數來到四十三件,顯現危老似有回溫跡象,年底前再搭配小基地容積獎勵上路,可望再推升一波送案熱潮。

 

營建署指出,近幾月申請除五月因時程獎勵將屆期而有一波申請熱潮,六月後危老暫時進入冷靜期,但到十月申請案量逐漸回到水準。申請最踴躍地區,仍高度集中在台北市、新北及台中市。

 

危老申請程序簡易,容積獎勵也明確。為加速老屋重建,政府釋出兩大利多,日前公告小基地容積獎勵辦法,只要越過二百平方公尺(約六○點五坪)門檻,就可得到百分之二容積獎勵;其次在都更方面,內政部也將修正都更條例,針對實施容積管制前的高樓層危險建築,加碼容積獎勵最高一點三倍,中高樓層危險建築可望受惠。近期最受矚目案件當屬國賓飯店董事會通過將在年底前提出危老重建申請,這是繼六福客棧後,第二件知名飯店申請危老改建案。

 

根據內政部統計,截至六月底,我國房屋稅籍住宅數屋齡超過四十年者占了近三成,其中北市屋齡超過四十年的老屋比率更超過四成,冠居六都。

 

新聞來源:udn

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