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打炒房

▲全國商總理事長賴正鎰。(圖/記者張菱育攝)

 

記者張菱育/台北報導

 

針對近期政府的打炒房政策,商總理事長認為,「政府這次打房太狠了,這樣煮熱的開水就冷了,其實賺最多的是地主,政府沒有打到正確的方向」,他也預估明年房市推案量將會減少1成左右,投資客大幅減少,房市呈現「價穩量縮」格局。

 

全國商總理事長賴正鎰表示,對於政府對房地產只有一個政策「漲就打,跌就拉」,覺得不認同,接連祭出土地和餘屋限貸令、實價登錄修法納入預售屋和紅單管理,修訂房地合一稅,將閉鎖期從2年拉長為5年等打炒房政策,恐不利房市發展,他認為「政府這次打房太狠了,怕水這樣一澆,煮熱的開水就冷了」。

 

他指出,「今年房市價量齊揚」,這一波房價高漲,賺最多的其實是地主,今年土地價格大幅上漲,利潤都被地主賺走,卻沒有打到正確的方向,而央行釋出信用管制措施,讓土地價格回歸正常,像是台中單元5的土地,曾漲到每坪60~65萬元,現在恢復到每坪55萬元;七期土地也在一個禮拜就回到正常價,未來土地價格會趨於穩定。

 
打炒房

▲台灣地區近10年預售推案金額走勢。(圖/全國商總提供)

 
打炒房

▲台灣地區近10年預售推案戶數走勢。(圖/全國商總提供)

 

賴正鎰也提出4大建議,政府減少用政策干預房市,應回復市場供需機制,包括擴大公共建設與內需投資方案有效運用回流台資、加速工業用地釋出,以滿足台商回游需求、放寬並降低營建業申請營建外勞的門檻、限貸令應有配套措施並給予半年緩衝期等。

 

而中華民國不動產代銷公會理事長謝坤成表示,國內的低利率環境,讓2021年更適合自住族進場購屋,不過深感紅單買賣,會危害到真正想買房子的消費者,不少首購族都怕搶不到房子,也擔心自己買貴了,所以他認為,讓紅單操作的投資客縮手、杜絕偽造銷售價格,讓價格平穩下來,對房市才有幫助。

 
打炒房

▲中華民國不動產代銷公會理事長謝坤成。(圖/記者張菱育攝)

   

賴正鎰估計,政府開始打炒房,明年新推案量為1.48兆元,比今年將少1成,終結連續4年的漲勢,投資客大幅減少,房市呈現「價穩量縮」格局。

 
打炒房

▲歷年全台推案量。(圖/全國商總提供)

 

新聞來源:ETtoday

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