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幸福・從家開始HAPPINESS BEGINS AT SINGFUJIA

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六甲頂
  

由台南市政府主辦永康六甲頂地區醫療專用區市地重劃案,計畫書於1月底經內政部審議,後續修正後即可通過,再經都市計畫發布實施,預計5月可公告辦理市地重劃,將可提供約8千坪建築用地,醫療生活機能持續升等,也帶動奇美特區與大橋特區房價,呈現每坪年漲近2萬態勢發展。

 

台南市長黃偉哲指出,因應大臺南地區民眾醫學中心就醫需求,於奇美醫院後側辦理「永康六甲頂醫療專用區市地重劃」開發區,面積4.091公頃,提供可建築土地2.64公頃,其中劃設醫療專用區1.26公頃、住宅區1.38公頃,公共設施1.453公頃,完成後有效紓解該區醫療用地不足及周邊區域再發展。

 

南市政府地政局表示,配合公共設施解編,藉由市地重劃整體開發,土地重新進行規劃調整,解決區內公設用地權屬仍多為私有及土地長期低度利用等課題,並完成公共設施開闢及交通動線改善,提升地區生活環境品質。

 

加上永康區工商發展蓬勃,人口成長快速,其中臨中華路側奇美醫院附近已形成奇美商圈,衍生周邊停車空間不足及交通混亂問題,又鄰近奇美醫院附近有文小一等公共設施保留地,長期低度利用,經檢討已無開闢需求,故透過都市計畫通盤檢討將該地區定位為「結合醫療產業與生活服務需求之複合機能」,配合周邊公共設施保留地檢討解編,並採取市地重劃方式辦理開發。

 

該重劃區目前已於110年1月25日經內政部重劃計畫書審查會議審查,預計110年2月底前修正計畫書報部審查確認,審竣後即交由都市發展局辦理都市計畫核定公告發布實施作業,地政局再行辦理重劃計畫書報核及公告作業,預計今年第2季辦理市地重劃公告及查估作業。

 

市調顯示,奇美醫院特區周圍祥和公園一帶,景觀大樓單坪房價,出現年漲約2萬元現象,單坪成交價已達25、26萬元;附近大橋特區的小橋公園周圍,直接面對公園的高樓層景觀宅,單坪成交行情已高達27萬元,5年前區域景觀宅僅約18萬元行情,也呈現每年單坪上漲近2萬元的趨勢。

 

新聞來源:自由時報

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