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幸福・從家開始HAPPINESS BEGINS AT SINGFUJIA

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房貸
 

〔記者陳梅英/台北報導〕根據中央銀行統計,7月台灣銀行等5大銀行新增房貸金額降至503.34億元,較6月驟減163.84億元,也較去年同期減少44.19億元,房貸利率則降至1.349%,平了去年5月新低紀錄。央行官員表示,主因房地合一2.0上路前,投資人換手潮及交屋潮墊高基期,加上疫情期間民眾無法出門看屋所致。

 

 

 央行9月檢視打炒房成效

 

行政院去年提出「健全房地產市場方案」後,央行隨即祭出兩波信用管制措施,房地合一2.0及實價登錄2.0也於7月上路;但近期房市呈現量縮價揚情況,房貸利率因市場競爭續創新低,市場質疑政府「打炒房」無效。對此,央行官員表示,9月理監事會議將全面檢視。

 

根據統計,7月6都買賣移轉棟數月減29.7%,與去年同期相比,除台南市成長13.3%,其餘5都均衰退,總計6都買賣移轉棟數年減25.42%。不過,根據信義房價指數資訊,7月台北市與新北市房價指數年增9.96%及11.71%,分別創下2014年4月與6月以來新高,顯示房價並未因政府「打炒房」措施受到影響,反而持續攀高。

 

央行官員表示,這與成本面有很大關係,去年以來土地及建材成本上揚,加上缺工導致工資上漲,使得建商成本墊高,反映到房價上是必然的情況,很難就此論斷政府打炒房無效;畢竟,政府的政策是希望節制投資行為,「若是成本面帶動的房價上漲,很難跟建商說不能漲」,因此,也很難期待房價會因此下滑。

 

目前全台從3級警戒降至2級,官員預期,8月看屋人潮將再度回籠,但傳統上民眾買房會避開民俗月,加上新稅制上路,有些屋主沒來得及釋出物件,可能就先不賣,等2年後再說,因此8月房市情況還很難判斷。

 

新聞來源:自由時報

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