房市新聞2022-07-25

6月新增房貸利率1.614% 近2年半新高

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房貸

〔記者陳梅英/台北報導〕中央銀行昨日公布5大銀行新承作房貸金額為606.98億元,較5月減少78.83億元,房貸利率則反映央行升息效應,升至1.614%,創下2020年1月以來近2年半新高。

央行官員表示,5大銀行新承作房貸金額下滑是許多因素綜合的結果,包括疫情影響民眾購屋買房、財金部會打炒房政策效果逐漸顯現,以及央行兩度升息、經濟金融情勢較為動盪等。另外,部分銀行在6月整批分戶貸款略為下降,還有少數銀行控管貸款,也都影響新承作房貸金額減少。

而房貸利率從去年9月觸底以來,已連續8個月走高。官員指出,由於央行6月16日再升息半碼,部分房貸利率連結指標是按季調整,預期7月還會陸續反映,也就是說,5大銀行新承作房貸利率仍再上揚。

房市降溫情況在內政部統計六都買賣移轉棟數的變化上同樣可見。央行引述內政部資料,6月台北市買賣移轉棟數年減17.36%、新北市減3.8%、台中市減11.82%、台南市減31.23%、高雄市減19.97%,桃園市減13.54%,整體六都在6月移轉棟數較去年同期下滑14.88%。

另外在房價上則是出現漲勢趨緩現象,根據信義房屋統計中古屋房價指數,大台北地區5月上漲8.11%,6月漲幅收斂至7.49%。

新聞來源:自由時報

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