房市新聞2023-06-16

台南投資客退散 房地合一稅收大減3成 卻轉戰北高雄預售屋掃貨

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買房

今年前5月個人房地合一所得稅收入,僅新北市比去年同期增加5.5%,其他五都皆有明顯的降幅,台南市年減高達29.9%最多。最近市場盛傳,今年台南投資客紛紛退散,卻轉戰北高雄一帶,搶在7月1日平均地權條例子法上路前,趕緊搶一波預售物件,讓高雄建築業界對投資客的大膽動作頗感訝異!

房產業者表示,由於房地合一2.0版持有5年內轉售面臨45%、35%的高稅率,但屋主卻紛紛惜售,導致近來房市買賣雙方都偏觀望,而台南房市在科技業話題淡化,以及打炒房政策出現作用後,投資性買方消散,願意讓價出售的賣方有限,自用買方進場意願低,因此稅收銳減。

目前南部房市卻盛傳,有一批前幾年在台南投資獲利頗豐的中南部投資客群,考量當前台南房價已居高檔水位,但北高雄仍有一些鄰近軌道站區的預售屋,願意以團購的優惠價釋出,因此這批投資客搶在平均地權條例子法7月1日正式上路前,進場掃了數十戶預售屋,引起高雄建築業界注意。

市調顯示,北高雄近來已有部分首購產品,業者單坪讓利約2萬元,去化表現順暢,造成一些業者也跟進拉大議價空間,現場人員表示,目前願意讓價的業者仍在少數,現場表價也不會明顯調整,須等待消費者看屋滿意後,再亮出底牌,當前也是多看多比較與勇於出價的好時機。

新聞來源:自由時報

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