幸福家不動產

目前新建案依建築法規範會留設法定空地，目的在於維護建築物通風採光，預防建築物過度密集，且有助景觀視野、通風採光及消防等功能，設置的受益者屬於房地所有權人，因此，依土地稅減免規則第9條規定，無償供公眾通行之道路土地，經查明屬實者，在使用期間內，地價稅全免；但其屬建造房屋應保留之法定空地部分，不予免徵，法定空地是無法減免地價稅。

稅務專家表示，有些建案在核發使用執照後，經地方政府依都市計畫法規定，指定為公共設施保留地之道路用地，如土地實際無償供公眾通行使用，財政部已於109年1月21日發布令釋，此類土地已非屬建造房屋應保留之法定空地，土地所有權人可申請免徵地價稅。

國稅局提醒民眾，如有上述無償供公眾通行之原屬建築基地之法定空地，嗣後因都市計畫變更，該部分經變更為公共設施保留地之道路用地，請於地價稅開徵40日(即9月22日)前向該局提出申請。

新聞來源：自由時報